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Marienhafe! Modernes, neuwertiges Einfamilienhaus mit Gartenanlage und Süd-Terrasse in ruhiger, zentraler Wohnlage!

26529 Marienhafe, Deutschland, Marienhafe
Kaufpreis 330.000€
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    Immobilien-Nr.
    E1995620
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    Grundstück
    400 m²
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    Wohnfläche
    135 m²
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    Baujahr
    2018
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    Schlafzimmer
    1
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    Badezimmer
    1

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Beschreibung

Dieses moderne, neuwertige Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohnlage von Marienhafe und wurde 2018 in Massivbauweise mit einem Satteldach erstellt. Zur Errichtung der Immobilie dienten hochwertige Baumaterialien. Das Grundstück bemisst ca. 400 qm und ist pflegeleicht angelegt. Die sonnige Süd-Terrasse lädt zum Entspannen und Relaxen ein. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Z.-Heizung (BJ 2018, Fußbodenheizung in allen Räumen). Die weißen Kunststofffenster sind dreifachverglast und mit Plissees ausgestattet. Die großzügigen Räumlichkeiten sind offen gestaltet und strahlen eine gemütliche Atmosphäre aus. Hervorzuheben ist der gelungene Grundriss dieser Immobilie und die Nähe zur Nordseeküste.

Besonderheiten/Ausstattungsmerkmale/Durchgeführte Sanierungen/Renovierungen:

-Hochwertige sanitäre Ausstattung (Villeroy und Boch)
-Hochwertige Einbauküche (Nolte)
-Feinsteinfliesen in Bruchsteinoptik (Format 40×60)
-Vollklinker, Tondachziegel
-Weiße Innentüren
-Fußbodenheizung
-Solaranlage für Brauchwasser (200 l)

Grundstück: ca. 400 qm (Gartenanlage, Süd-Terrasse, PKW-Einstellplätze)

Gebäude:
EG: Flur/Diele, offenere Wohn-/Essbereich mit Küche, Abstellraum, Vollbad, Ankleide, Schlafzimmer

OG: Flur/Diele, 2 offen gestaltete Zimmer

Gesamt: Wohnfläche ca. 135 qm

Lage und Umfeld

26529 Marienhafe (Ruhige Wohnlage, Einkaufsmöglichkeiten Lidl, Aldi, Combi, sowie Ärzte in der Nähe, Nähe zu den ostfriesischen Inselgruppen u. Norddeich, gute Verkehrsanbindung zur B-72)

Lage und Umfeld

Marienhafe

Courtage

Die Courtage in Höhe von 5,00% vom Kaufpreis zzgl. ges. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor e.K. und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 05.10.2027
  • Endenergieverbrauchskennwert: 41,00 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: A
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2018
  • Primärenergieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Energieeffizienzklasse
A
Endenergieverbrauchskennwert
41,00 kWh/(m²*a)
  • A+
  • 41,00 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse A
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Courtage: 5,00% vom Kaufpreis zzgl. ges. MwSt.
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: neuwertig
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Erstellt am: 2019-12-18 17:30:50

Grundrisse

  • Erdgeschoss
  • Dachgeschoss
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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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