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Marienhafe! Kapitalanleger aufgepasst–Doppelhaus mit zwei vermieteten Doppelhaushälften, Carport, Garten und Terrassen in zentraler Lage!

26529 Marienhafe, Deutschland
Kaufpreis 249.900€
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    Immobilien-Nr.
    E199800
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    Grundstück
    631 m²
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    Wohnfläche
    196 m²
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    Baujahr
    2000
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    Schlafzimmer
    6
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    Badezimmer
    2

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Beschreibung

Dieses Immobilienangebot besteht aus einem Doppelhaus mit zwei vermieteten Doppelhaushälften. Die Immobilie wurde 2000 in Massivbauweise mit einem Krüppelwalmdach erstellt und liegt in einer zentralen Wohnlage von Marienhafe. Die jährlichen
Nettokaltmieteinnahmen belaufen sich auf 11.280 Euro. Das pflegeleichte Grundstück bemisst insgesamt ca. 631 qm. Jede Doppelhaushälfte verfügt über eigene Gas-/Wasser-/ um Stromzähler, einer kleinen Gartenanlage, einem Carport und einer Terrasse. Beheizt werden die Objekte durch eigene Gas-Zentral-Heizungen. Die Kunststofffenster sind mit einer Isolierverglasung und Jalousien ausgestattet. Die
Räumlichkeiten sind hell & freundlich und bieten einer Familie ausreichend Entfaltungsmöglichkeiten. Eine interessante Kapitalanlage für Investoren die Wert auf eine zentrale Wohnlage und Mietsteigerungspotential legen.

Vermietbare Fläche: ca. 196 qm

Jährliche IST-Nettokaltmieteinnahme: 11.280,00 €

Jährliche SOLL-Nettokaltmieteinnahme: 11.280,00 €

QM-Miete: 4,80 qm

Grundstück: ca. 631 qm (Carport, Terrassen, Gartenanlagen)

DHH 01:
EG: Flur/Diele, Gäste WC, Abstellraum, Küche, Wohnzimmer mit Terrassenzugang

OG: Flur/Diele, Elternschlafzimmer, 2 x Kinderzimmer, Vollbad

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 98qm

DHH 02:
EG: Flur/Diele, Gäste WC, Abstellraum, Küche, Wohnzimmer mit Terrassenzugang

OG: Flur/Diele, Elternschlafzimmer, 2 x Kinderzimmer, Vollbad

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 98 qm

Lage und Umfeld

26529 Marienhafe (Zentrale, bevorzugte Wohnlage, Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte, Combi, Aldi, etc. in der Nähe, ausgewogene Infrastruktur, gute Verkehrsanbindung, Stadt Norden nur wenige PKW-Min. entfernt)

Courtage

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. ges. MWSt auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor e.K. und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 22.05.2028
  • Energieverbrauchskennwert: 119,40 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2000
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Heizungsart Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
D
Energieverbrauchskennwert
119,40 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • 119,40 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse D
    D
  • E
  • F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: 5,95 % inkl. ges. MWSt
  • Separate WCs: 2
  • Zimmer insgesamt: 8
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Erstellt am: 2019-02-12 11:50:01
  • Verkauft am: 2019-03-04

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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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