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Marienhafe! Gepflegtes, renoviertes Einfamilienhaus mit Gartenanlage, Garage und Terrasse in ruhiger Wohnlage!

26529 Marienhafe, Deutschland,
Kaufpreis 147.500€
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    Immobilien-Nr.
    E87700
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    Grundstück
    860 m²
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    Wohnfläche
    110 m²
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    Baujahr
    1952
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    Schlafzimmer
    3
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    Badezimmer
    1

Jetzt Exposé anfordern

Beschreibung

Dieses renovierte Einfamilienhaus wurde ca. 1952 in Massivbauweise mit einem Satteldach erstellt und liegt in einer ruhigen Wohnlage von Marienhafe. Die Immobilie überzeugt durch eine praktische Aufteilung und lässt sich individuell nutzen. Das pflegeleichte Grundstück bemisst ca. 860 qm und verfügt eine Süd-Terrasse. Die weißen Kunststofffenster sind isolierverglast und mit Jalousien ausgestattet. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Zentral-Heizung (Bj. 2005). Eine Immobilie für Menschen die die Nordseeküstenregion als Wohnort zu schätzen wissen und auf eine zentrale Wohnlage nicht verzichten möchten. Weitere Bilder und ein ausführliches Expose erhalten Sie auf Anfrage.

Besondere Ausstattungsmerkmale:

-2005 Erneuerung der Gas-Zentral-Heizung
-2014 Flachdach erneuert
-2018 Erneuerung der Elektrik
-2018 Gas-Anschluss erneuert
-2018 Erneuerung der Einbauküche
-2018 Fenster überwiegend erneuert
-2018 Erneuerung der Dachrinnen, diverse

Grundstück: ca. 860 qm (Gartenanlage, Garage, Süd-Terrasse, Nebengebäude)

Gebäude:EG: Windfang, Flur/Diele, Schlafzimmer, Wohnzimmer, offene Wohnküche, HWR, Bad

OG: Flur/Diele, Schlafzimmer, Küche, WC, Duschbad, kleines Kinderzimmer

KG: 1x Kellerraum

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 110 qm

Lage und Umfeld

26529 Marienhafe (Ruhige, bevorzugte Wohnlage im Zentrum, Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte, Edeka-Markt etc. in direkter Nähe, ausgewogene Infrastruktur, gute Verkehrsanbindung, Stadt Norden nur wenige PKW-Min. entfernt)

Courtage

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. ges MWSt auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor e.K. und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 18.10.2027
  • Endenergiebedarf: 155,40 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2005
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
E
Endenergieverbrauchskennwert
155,40 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 155,40 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse E
    E
  • F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: 5,95 % inkl. ges MWSt
  • Separate WCs: 1
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Erstellt am: 2018-11-29 13:08:49
  • Verkauft am: 2018-12-18

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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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