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Marcardsmoor! Einfamilienhaus mit Garage, Carport und Garten in idyllischer Lage!

26639 Wiesmoor, Marcardsmoor
Kaufpreis 149.900€
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    Immobilien-Nr.
    E19B21501
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    Grundstück
    500 m²
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    Wohnfläche
    160 m²
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    Baujahr
    1979
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    Schlafzimmer
    3
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    Badezimmer
    3

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Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus wurde 1979 mit einem Satteldach in einer idyllischen Wohnlage von Marcardsmoor erstellt. In nächster Nähe (Wiesmoor Zentrum) befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker und Ärzte. Das Grundstück bemisst ca. 500qm (rot eingezeichnete Fläche) und besticht mit einem freien Blick über Wiesen und Weiden. Das direkt angegliederte Grundstück (vgl. türkisfarbene Einzeichnung auf dem Luftbild) wird bemisst ca. 1.100qm und wird seit Jahrzehnten aufgrund einer Gestattung der Gemeinde Wiesmoor mit genutzt. Die Immobilie besticht durch einen gelungenen Grundriss und einer praktischen Raumaufteilung. Mit einer Wohn-/Nutzfläche von 160qm bietet Ihnen dieses Einfamilienhaus ausreichend Entfaltungsmöglichkeiten für die ganze Familie. Die weißen Kunststofffenster sind Isolierverglast und mit Jalousien ausgestattet. Beheizt wird die Immobilie durch eine Gas-Z.-Heizung (BJ 2005). Gerne überzeugen wir Sie in einem persönlichen Besichtigungstermin von dieser Immobilie.

Grundstück: ca. 500qm (Garage, Carport, Gartenanlage; Ca. 1.100qm weiter genutztes Gartenland vgl. Luftbilder)

EG: Flur/Diele, Wohnbereich, Büro, Wohnküche, Fernsehzimmer, Flur, Toilette, Duschbad, Speisekammer, Heizungsraum, sep. Küche zzgl. Kellerraum

OG:Flur/Diele, Elternschlafzimmer mit Elternbad, 2x Kinderzimmer,kl. Zimmer, Kinderbad (im Rohbauzustand)

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 160qm

Besondere Ausstattungsmerkmale/Durchgeführte Renovierungsmaßnahmen:

-Ca. 2005 Gas-Z.-Heizung erneuert
-Ca. 2014 Fenster im Wohnzimmer erneuert
-Ca. 2016 WC erneuert
-Ca. 2022 Dusche im EG erneuert

Lage und Umfeld

26639 Wiesmoor OT. Marcardsmoor (Ruhige, idyllische Wohnlage, Stadtzentrum Wiesmoor nur wenige OKW-Min. entfernt, Nähe zu den Städten Aurich und Wittmund, Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe)

Lage und Umfeld

Marcardsmoor

Courtage

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 01.05.2034
  • Endenergiebedarf: 198,40 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1979
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Energieeffizienzklasse
F
Endenergieverbrauchskennwert
198,40 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 198,40 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse F
    F
  • G

Besonderheiten

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt..
  • Separate WCs: 1
  • Zimmer insgesamt: 6
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: Nach Absprache
  • Erstellt am: 2024-06-12 13:01:59

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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden



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