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Manslagt! Renovierter Bungalow in ruhiger Ortsrandlage mit unverbautem, kilometerweiten Blick über Wiesen und Felder!

26736 Krummhörn, Manslagt
Kaufpreis 289.000€
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    Immobilien-Nr.
    E19B33300
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    Grundstück
    1177 m²
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    Wohnfläche
    96 m²
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    Baujahr
    1970
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    Schlafzimmer
    2
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    Badezimmer
    1

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Beschreibung

Dieses Immobilienangebot präsentiert sich in idyllischer, ruhiger Lage von Manslagt und lässt keine Wünsche offen. Der Bungalow wurde 1970 in konventioneller Bauweise mit einem Satteldach erstellt. Mit einer Wohnfläche von ca. 96,6qm und einem großzügigen, nicht einsehbaren Garten von ca. 1.177qm bietet Ihnen diese Immobilie ausreichend Platz und Entfaltungsmöglichkeiten. Im Laufe der letzten Jahre erfolgten diverse Renovierungsarbeiten (vgl. Ausstattung). Die Gas-Z.-Heizung wurde im Jahre 2010 erneuert. Die weißen Kunststofffenster sind mit einer Isolierverglasung ausgestattet. Die Einbauküche ist inbegriffen und wurde in 2022 mit einer neuen Spülmaschine ausgestattet. Der Dachboden ist nicht ausgebaut und noch nicht isoliert. Hinter dem Haus befindet sich die überdachte Terrasse mit Südausrichtung, die zu gemütlichen Stunden einlädt. Zusätzlichen Stauraum bietet Ihnen das Gartenhaus. Die freistehende Garage mit gepflasterter Zufahrt befindet sich links vom Haus und ist in einem sanierungsbedürftigem Zustand. Eine Immobilie für Menschen, die Wohnqualität mit Lebensqualität verbinden und dieses besondere Angebot zu schätzen wissen.

Besondere Ausstattungsmerkmale/durchgeführte Renovierungsmaßnahmen:
– 2002 Fenster im Erdgeschoss neu
-2010 Gas-Z.-Heizung neu
-2013 Badezimmer neu
-2014 neue Heizkörper
-2014 neue Zimmertüren / teilweise Bodenbelege erneuert
-2015 Insektenschutzgitter erneuert
-2017 neue Terrassenüberdachung
-2020 Fenster Dachgiebel erneuert
-2020 Nebeneingangstür erneuert

Grundstück: ca. 1.177 qm (Garage, überdachte Terrasse, Garten)

Gebäude:
EG: Flur/Diele, Vorratsraum, Flur, Bad, HWR, Schlafzimmer, Küche/Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer

OG: Dachboden, nicht ausgebaut, noch nicht isoliert.

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 96,6 qm

Lage und Umfeld

26736 Krummhörn OT. Manslagt (Ruhige, idyllische Wohnlage, Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe, Greetsiel ca. 3 PKW-Minuten entfernt, gute ÖPNV, gute Verkehrsanbindung. Pewsum ca. 5 PKW-Min. entfernt)

Lage und Umfeld

Manslagt

Courtage

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 29.11.2034
  • Endenergiebedarf: 356,50 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: H
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2010
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
H
Endenergieverbrauchskennwert
356,50 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt..
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: Nach Absprache
  • Erstellt am: 2024-11-29 13:41:26

Grundrisse

  • Grundriss
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ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE

Kerstin Janßen-Köhler

Standort Krummhörn

Kerstin Janßen-Köhler
Manslagter Ring 19
26736 Krummhörn
0152 - 01 364 344
04923 – 76 79

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Anfrage zu diesem Objekt

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