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Loquard! Top gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage, Erker, Solaranlage, Garten, freien Blick und Süd-Terrasse in ruhiger Lage!

26736 Krummhörn, Deutschland
Kaufpreis 215.000€
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    Immobilien-Nr.
    E1993700
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    Grundstück
    745 m²
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    Wohnfläche
    130 m²
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    Baujahr
    1994
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    Schlafzimmer
    3
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    Badezimmer
    2

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Beschreibung

Dieses top gepflegte Einfamilienhaus wurde 1994 in Massivbauweise mit einem Krüppelwalmdach erstellt und liegt in einer bevorzugten, ruhigen Wohnlage von Loquard. Das Grundstück bemisst ca. 745 qm und besticht durch einen freien Blick über Wiesen & Weiden. Die Räumlichkeiten sind hell & freundlich und strahlen eine gemütliche Atmosphäre aus. Beheizt wird das Objekt durch eine solarunterstützte Gas-Zentral-Heizung (BJ: 2013; mit gr. Warmwasserspeicher. Die weißen Kunststofffenster sind Iso-/Sprossenverglast und mit Jalousien ausgestattet. Eine Immobilie für Menschen die Wert auf Wohnkomfort legen und auf die Nähe zur Stadt Emden nicht verzichten möchten.

Grundstück: ca. 745 qm (Gartenanlage, Süd-Terrasse, freier Blick, Garage)

Gebäude:
EG: Flur/Diele, Garderobe, Arbeitszimmer, Wohnzimmer mit Erker, Wohnküche, Duschbad mit WC, HWR, Heizungsraum

OG: Flur/Diele, Elternschlafzimmer, Vollbad, 2x Kinderzimmer,

Gesamt: Wohnfläche ca. 130 qm

-2013 Gas-Z.-Heizung (Brennwert-Therme) erneuert inkl. Solarkollektoren
-Fußbodenheizung im Erdgeschoss
-Fußbodenrücklauferwärmung im Bad OG

Lage und Umfeld

26736 Krummhörn OT. Loquard (Ruhige, bevorzugte Sackgassenendlage, DOC-Einkaufscenter ca. 5 PKW-Min. entfernt, gute Verkehrsanbindung zur A-31, Stadt Emden ca. 5 PKW-Min. entfernt)

Courtage

Die Courtage in Höhe von 5,95 % vom Kaufpreis inkl. ges. MWSt auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor e.K. und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 19.03.2029
  • Energieverbrauchskennwert: 109,40 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2013
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Heizungsart Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
D
Energieverbrauchskennwert
109,40 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • 109,40 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse D
    D
  • E
  • F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: 5,95 % vom Kaufpreis inkl. ges. MWSt
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 5
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Erstellt am: 2019-03-25 12:30:18
  • Verkauft am: 2019-05-20

Grundrisse

  • Erdgeschoss
  • Obergeschoss
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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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