Vergleiche Einträge

Logabirum – Idylle im Grünen ! Traumhaft gelegener Winkelbungalow mit Garten, ca. 11 KW PV-Anlage

26789 Leer, Deutschland
Kaufpreis 299.900€
  • Icon
    Immobilien-Nr.
    E44100
  • Icon
    Grundstück
    999 m²
  • Icon
    Wohnfläche
    220 m²
  • Icon
    Baujahr
    1968
  • Icon
    Schlafzimmer
    4
  • Icon
    Badezimmer
    2

Jetzt Exposé anfordern

Beschreibung

Sie suchen eine ruhige Idylle im Grünen und möchten auf die Nähe zum Stadtkern nicht verzichten? Hier werden Sie fündig! Dieser großzügige Winkelbungalow wurde 1968 in Massivbauweise mit einem Walmdach erstellt. Den Stadtkern von Leer erreichen Sie in wenige Minuten. Die Immobilie präsentiert sich auf einem ca. 999 qm großen Grundstück und besticht durch einen freien Blick in die Natur. Im Jahr 2007 wurde für über 40.000,00 € eine PV-Anlage (im Kaufpreis enthalten, Leistung ca. 11 kwp; mtl. Bruttoertrag ca. 425,00 €) auf dem Dach installiert. In den folgenden Jahren erfolgten einige Umbau-/Renovierungsmaßnahmen (vgl. Auflistung). Die gute technische Ausstattung in Verbindung mit dem offenen Wohncharakter runden das Bild dieser Immobilie ab. Das ca. 60 qm großes Wohnzimmer bietet Ihnen aufgrund der Panoramafenster einen freien Blick in die Natur. Die Räumlichkeiten sind hell & freundlich und strahlen eine gemütliche Atmosphäre aus. Für Harmonie und zusätzliche Wärme sorgt ein thermisch geführte Kaminofen. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Zentral-Heizung. Die Kunststofffenster sind isolierverglast und mit teilweise mit Jalousien ausgestattet. Eine Immobilie für Menschen die Wohnqualität mit Lebensqualität verbinden und dieses Seltene Angebot in Stadtnähe zu schätzen wissen.

ENEV 2013, Baujahr Gebäude: 1968, Baujahr Anlagentechnik: 1994, Energieträger: Gas,
Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis, Energieeffizienzklasse G, Endenergieverbrauch: 202 kWh/(m².a).

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95 % von dem Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Aufstellung der durchgeführten Sanierungs-/Umbaumaßnahmen:

-ca. 2007 PV-Anlage installiert, Leistung ca. 11 Kwp, mtl. Ertrag ca. 425,00 € Brutto
-ca. 2013 Sanierung des Badezimmers im Erdgeschoss (behindertengerecht ausgestattet)
-ca. 2013 wasserführender Kaminofen im Wohnbereich installiert
-ca. 2013 Erneuerung der Außenanlagen, Terrassenarbeiten
-ca. 2014 Errichtung eines Doppel-Carports, Pflasterarbeiten
-Außenkamin
-Großzügige, nicht einsehbare Terrasse
-Freier Blick in die Natur

Grundstück: ca. 999 qm (Doppel-Carport, überdachte Süd-West-Terrasse, Rasenflächen, Ziergarten mit Baumbestand)

Gebäude:
EG: Flur/Diele, Gäste-WC, Elternschlafzimmer, behindertengerechtes Vollbad, Gästezimmer, Küche mit offenem Essbereich, großes Wohnzimmer

OG:Flur/Diele, großes Zimmer, 3x Schlafzimmer, Duschbad mit WC

Gesamt: Wohnfläche ca. 220 qm

Lage und Umfeld

26789 Leer OT Logabirum (Nähe zum Stadtkern Leer, gute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte etc. in direkter Nähe, Bünting nur wenige PKW-Min. entfernt, gute Verkehrsanbindung zur A-31/28) Die genaue Anschrift erhalten Sie auf telefonische Anfrage.

Courtage

Die Courtage in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. ges. MWSt auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor e.K. und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 13.01.2018
  • Endenergiebedarf: 202,00 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: G
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1968
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
  • Heizungsart Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
G
Energieverbrauchskennwert
202,00 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • 202,00 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse G
    G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: 5,95 % des Kaufpreises inkl. ges. MWSt
  • Separate WCs: 1
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 7
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: saniert
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Erstellt am: 2017-08-24 18:02:21
  • Verkauft am: 2017-12-15

ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE

Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

Kontakt
aufnehmen

Anfrage zu diesem Objekt

Nicht die passende Immobilie gefunden?

Drucken oder teilen