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Lehe – 2 x Häuser zu einem Preis in Sackgassenendl, ideal für Monteure & Großfamilien

26871 Papenburg, Deutschland
Kaufpreis 290.000€
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    Immobilien-Nr.
    1000
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    Grundstück
    3000 m²
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    Wohnfläche
    255 m²
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    Baujahr
    2004

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Beschreibung

In einer zentralen Sackgassenendlage von Lehe und ca. 10 min jeweils von der Stadt Papenburg und Dörpen befindet sich dieses vielseitig nutzbare Angebot. Die Immobilien wurden im Jahr 1923 und 2004 gebaut. Das Objekt aus dem Jahr 1923 ist wie folgt aufgeteilt: EG: Flur, Wohnzimmer, Küche, HWR, 2x Schlafzimmer, Duschbad und Gäste-WC. Im OG befinden sich 2 weitere Schlafzimmer mit Ausbaureserve. Das EG der Immobilie aus dem 2004 erstreckt sich über Flur/Diele, Wohnküche, HWR, Wohnzimmer und Gäste WC. Im OG befinden sich 3 x Schlafzimmer und ein Vollbad. Beheizt werden beide Objekte durch Gas-Z.-Heizungen. Für zusätzliche Harmonie und einen Wohlfühleffekt sorgt eine Fußbodenerwärmung in den Bereichen: Wohn-/Essbereich, Küche und Bad. Die weißen Kunststofffenster Iso.-Vergl. und mit Jalousien ausgestattet. Für die Unterbringung der PKWs steht Ihnen ein Doppelcarpot und ein Carport mit Hobbyraum zur Verfügung. Eine Immobilie für Menschen die eine vielseitige Verwendbarkeit wie bspw. Unterbringung von Monteuren, Großfamilie oder eine Vermietung an Dritte bevorzugen und auf eine zentrale Anbindung nicht verzichten möchten.

ENEV 2013
Haus 1: Baujahr Gebäude: 1923, Baujahr Anlagentechnik: 2015, Energieträger: Erdgas, Ausweistyp: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 306,8 (m²a), Kl. H

Haus 2: Baujahr Gebäude: 2004, Baujahr Anlagentechnik: 2004, Energieträger: Erdgas, Ausweistyp: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 101,4 (m²a), Kl. D

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95 % von dem Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Objekt:
!!Achtung aufgepasst!! 2 Häuser zu einem Preis in Sackgassenendlage von Lehe, ideal für Monteure & Großfamilien

Baujahr:
Haus 1: 1923
Haus 2: 2004

Grundstück: ca. 3.000 qm
Gebäude: Haus 1

EG: Flur/Diele, Wohnzimmer, Küche, HWR, 2x Schlafzimmer, Duschbad, Gäste-WC
OG: 2x Schlafzimmer, Ausbaureserve

Haus 2
EG: Flur/Diele, Wohnküche, HWR, Wohnzimmer, Gäste-WC
OG: Flur/Diele, 3x Schlafzimmer, Vollbad

Wohn-/Nutzfläche:
Haus 1: ca. 150 qm
Haus 2: ca. 155 qm

Lage und Umfeld

26892 Lehe (gute Verkehrsanbindung zur B70, B401 & A31, unweit zu infrastrukturellen Einrichtungen)

Courtage

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. ges. MWSt auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor e.K. und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 04.02.2029
  • Energieverbrauchskennwert: 101,40 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2004
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Heizungsart Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
D
Energieverbrauchskennwert
101,40 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • 101,40 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse D
    D
  • E
  • F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: 5,95 % inkl. ges. MWSt
  • Zimmer insgesamt: 11
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Erstellt am: 2019-02-06 15:40:10
  • Verkauft am: 2019-08-05

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Frerich Büürma

Standort Papenburg

Frerich Büürma
Deverweg 47
26871 Papenburg
0173 - 283 44 61
04961 - 43 38

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