Lassen Sie sich vom Platzangebot ieser Immobilie überraschen. Dieses Reihenmittelhaus wurde 1997 in Massivbauweise erstellt und liegt in einer bevorzugten, ruhigen Wohnlage von Larrelt. Die Immobilie ist derzeit an eine Wohngemeinschaft vermietet. Die Jahresnettokaltmieteinnahmen belaufen sich z.Zt. auf ca. 10.000,00 €. Eines der insgesamt 5 Studentenzimmer steht derzeit leer. Die Jahresnettokaltmieteinnahmen würden sich bei einer Vollvermietung auf ca. 13.000,00 € steigern. Das pflegeleichte Grundstück bemisst ca. 200 qm und verfügt über eine kleine Gartenanlage mit Terrasse. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Zentral-Heizung. Die weißen Kunststofffenster mit einer Isolierverglasung ausgestattet. Die durchgängige Treppe führt Sie vom Erdgeschoss bis in das ausgebaute Dachgeschoss.
Durchgeführte Renovierungen/Besondere Ausstattungsmerkmale:
-Terrasse
-Ruhige, idyllische Lage, Nähe zum VW-Werk, DOC-Center, Fachhochschule und Innenstadt
-Ausgebautes Dachgeschoss
-PKW-Einstellplatz
-Interessante Kapitalanlage
Grundstück: ca. 200 qm (PKW-Stellplatz, Süd-Terrasse, kleine Gartenanlage, Gerätehaus)
JNKM Ist: ca. 10.000,00 €
JNKM Soll: ca. 13.000,00 €
Gebäude: EG: Flur/Diele, Duschbad, Koch-, Essbereich, Wohnzimmer, ca. 57,58 qm inkl. Terrasse
OG: Flur/Diele, 2 x Zimmer, Duschbad, ca. 45,94 qm
DG: Flur/Diele, Duschbad, 2 x Zimmer, ca. 39.07 qm
Gesamt: Wohnfläche ca. 142,59 qm
Larrelt! Reihenmittelhaus in ruhiger, zentraler Wohnlage! - 26723 Emden
