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Larrelt! Reihenmittelhaus in ruhiger, zentraler Wohnlage!

26723 Emden, Larrelt
Kaufpreis 219.000€
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    Immobilien-Nr.
    E19975904
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    Grundstück
    200 m²
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    Wohnfläche
    142 m²
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    Baujahr
    1997
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    Schlafzimmer
    5
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    Badezimmer
    3

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Beschreibung

Lassen Sie sich vom Platzangebot ieser Immobilie überraschen. Dieses Reihenmittelhaus wurde 1997 in Massivbauweise erstellt und liegt in einer bevorzugten, ruhigen Wohnlage von Larrelt. Die Immobilie ist derzeit an eine Wohngemeinschaft vermietet. Die Jahresnettokaltmieteinnahmen belaufen sich z.Zt. auf ca. 10.000,00 €. Eines der insgesamt 5 Studentenzimmer steht derzeit leer. Die Jahresnettokaltmieteinnahmen würden sich bei einer Vollvermietung auf ca. 13.000,00 € steigern. Das pflegeleichte Grundstück bemisst ca. 200 qm und verfügt über eine kleine Gartenanlage mit Terrasse. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Zentral-Heizung. Die weißen Kunststofffenster mit einer Isolierverglasung ausgestattet. Die durchgängige Treppe führt Sie vom Erdgeschoss bis in das ausgebaute Dachgeschoss.

Durchgeführte Renovierungen/Besondere Ausstattungsmerkmale:

-Terrasse
-Ruhige, idyllische Lage, Nähe zum VW-Werk, DOC-Center, Fachhochschule und Innenstadt
-Ausgebautes Dachgeschoss
-PKW-Einstellplatz
-Interessante Kapitalanlage

Grundstück: ca. 200 qm (PKW-Stellplatz, Süd-Terrasse, kleine Gartenanlage, Gerätehaus)

JNKM Ist: ca. 10.000,00 €

JNKM Soll: ca. 13.000,00 €

Gebäude: EG: Flur/Diele, Duschbad, Koch-, Essbereich, Wohnzimmer, ca. 57,58 qm inkl. Terrasse

OG: Flur/Diele, 2 x Zimmer, Duschbad, ca. 45,94 qm

DG: Flur/Diele, Duschbad, 2 x Zimmer, ca. 39.07 qm

Gesamt: Wohnfläche ca. 142,59 qm

Lage und Umfeld

26723 Emden OT. Larrelt (Ruhige, zentrale Wohnlage am Ende einer Sackgasse, DOC-Einkaufscenter, VW-Werk und Fachhochschule in direkter Nähe, gute ÖPNV, ausgewogene Infrastruktur, gute Verkehrsanbindung zur A-31)

Lage und Umfeld

Larrelt

Courtage

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975% vom Kaufpreis inkl. der ges. MwSt.. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 19.05.2032
  • Endenergieverbrauchskennwert: 38,20 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: A
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1997
  • Primärenergieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
A
Endenergieverbrauchskennwert
38,20 kWh/(m²*a)
  • A+
  • 38,20 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse A
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975% vom Kaufpreis inkl. der ges. MwSt..
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 5
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: Nach Absprache
  • Erstellt am: 2022-06-16 10:58:15

Grundrisse

  • Grundriss EG
  • Grundriss OG
  • Grundriss DG
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ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE

Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma


0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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