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Larrelt ! Modernisiertes, gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage, Gartenanlage und Terrasse in zentraler Wohnlage !

26723 Emden, Deutschland,
Kaufpreis 155.000€
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    Immobilien-Nr.
    E50700
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    Grundstück
    753 m²
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    Wohnfläche
    114 m²
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    Baujahr
    1954
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    Schlafzimmer
    3
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    Badezimmer
    2

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Beschreibung

Dieses modernisierte, gepflegte Einfamilienhaus wurde 1954 in Massivbauweise mit einem Satteldach erstellt und liegt zentraler Wohnlage von Larrelt. Das Eigentumsgrundstück bemisst ca. 753 qm und verfügt über eine Gartenanlage mit Terrasse und einem Blockhaus. Die Räumlichkeiten sind hell & freundlich und strahlen eine gemütliche Atmosphäre aus. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Zentral-Heizung (BJ 2014). Die weißen Kunststofffenster sind Isolierverglast und mit überwiegend mit Jalousien ausgestattet. Hervorzuheben ist der modernisierte Zustand der Immobilie und der praktische Grundriss.

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95% von dem Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Durchgeführte Renovierungen/Besondere Ausstattungsmerkmale:

-2008 Erneuerung der Elektrik inkl. Leitungen und Stromkasten
-2008 Erneuerung der Wasser-, Abwasser- und Gasleitungen
-2008 Fußböden erneuert inkl. Beton und Estricharbeiten im EG
-2008 Einbauküche erneuert
-2008 Innentüren erneuert
-2008 und ff. Kunststofffenster laufend erneuert
-2008 Dach isoliert inkl. Dampfsperre
-2008/2015 Heizkörper im EG und DG erneuert
-2009 Badezimmer erneuert inkl. Erstellung einer Dachgaube
-2014 Gas-Zentral-Heizung mit Warmwasserspeicher installiert

EG: Flur/Diele, Wohnküche, offener Wohn-/Essbereich, Flur mit Kaminofen, Duschbad mit ebenerdiger Dusche und WC

OG: Flur/Diele, Elternschlafzimmer, 2x Kinderzimmer, Bad mit Wanne und WC

KG: 3 x Kellerraum

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 114 qm

Lage und Umfeld

26723 Emden OT. Larrelt (Zentrale Wohnlage, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bäcker und Schulen in der Nähe, gute Verkehrsanbindung zur A-31, gute ÖPNV, VW-Werk nur wenige PKW-Min. entfernt, DOC-Einkaufscenter in direkter Nähe) Die genaue Anschrift erhalten Sie auf telefonische Anfrage.

Courtage

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. ges. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor e.K. und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 02.12.2027
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Endenergiebedarf: 145,80 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1954
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
E
Endenergieverbrauchskennwert
145,80 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 145,80 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse E
    E
  • F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: 5,95 % inkl. ges. MwSt.
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: modernisiert
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Erstellt am: 2017-12-06 12:46:09
  • Verkauft am: 2017-12-22

ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE

Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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