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zu verkaufenVerkauftWohnimmobilien

Larrelt! Kapitalanleger aufgepasst! Vermietete, Eigentumswohnung mit 4 ZKB & Balkon in ruhiger Lage!

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26723 Emden, Larrelt

Kaufpreis 129.900€

Immobilien-Nr.
E19972100
Wohnfläche
85 m²
Baujahr
1969
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1

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Beschreibung

Diese großzügige Eigentumswohnung befindet sich im 2. OG eines Mehrfamilienhauses und wurde 1969 in Massivbauweise mit einem Flachdach erstellt. Die Wohnung wird derzeit als Studenten-WG genutzt (zwei der drei Studentenzimmer sind für a´ 275,00 € vermietet). Besonders hervorzuheben ist das großzügige Platzangebot und die Nähe zur Fachhochschule. Die weißen Kunststofffenster sind Isolierverglast und mit Jalousien ausgestattet. Die Bruttosollmieteinnahmen
belaufen sich z. Zt. auf ca. 9.800,00 €. Ein Studentenzimmer ist aktuell nicht vermietet.

Grundstück: Gem. Eigentum

Wohnung: 2. OG: Flur/Diele, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, 3 x Schlafzimmer, Gäste WC, Bad mit WC, Abstellraum, Küche, Essdiele

KG: 1x Kellerraum

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 85,33qm

Bruttomiete Soll: 9.800,00 €

Bruttomiete IST: 6.533,33 €

Lage und Umfeld

26723 Emden OT. Larrelt (Ruhige, zentrale Wohnlage, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, DOC-Einkaufscenter Ärzte, Bäcker und Schulen in der Nähe, gute Verkehrsanbindung zur A-31, gute ÖPNV, VW-Werk und Fachhochschule nur wenige PKW-Minuten entfernt)

Lage und Umfeld

Larrelt

Courtage

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienzklasse: F

Endenergieverbrauchskennwert: 163,10 kWh/(m²*a)

A+
A
B
C
D
E
163,10 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse F
F
G

Besonderheiten

Weitere Details

Heizungsart: Zentralheizung
Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt..
Separate WCs: 1
Balkone: 1
Zimmer insgesamt: 4
Befeuerung: Gas
Zustand: gepflegt
Immobilie ist verfügbar ab: Nach Absprache
Erstellt am: 2022-03-29 10:38:16
Verkauft am: 2022-04-30