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Larrelt! Großzügiges Einfamilienhaus mit Garage, Gartenanlage und Terrasse in ruhiger Wohnlage!

26723 Emden, Larrelt
Kaufpreis 359.900€
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    Immobilien-Nr.
    E19974900
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    Grundstück
    690 m²
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    Wohnfläche
    155 m²
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    Baujahr
    2001
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    Schlafzimmer
    5
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    Badezimmer
    1

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Beschreibung

Sie suchen eine großzügige Immobilie in Larrelt? Hier werden Sie fündig. Dieses Immobilienangebot präsentiert sich in einer ruhigen, zentralen Sackgassenendlage und überzeugt mit einem großzügigen Platzangebot. Das Einfamilienhaus wurde 2001 in konventioneller Massivbauweise mit einem Satteldach erstellt. Vom Eingangsbereich eröffnet sich Ihnen alle Räumlichkeiten im Erdgeschoss. Der dritte Giebel sorgt im Obergeschoss für ein lichtdurchfluteten Flurbereich. Die zwei Terrassen laden Sie zum Entspannen und Relaxen ein. Entlang einer Privatstraße (ca. 108qm) erreichen Sie das ca. 690qm große Grundstück. Die weißen Kunststofffenster sind Isolierverglast und mit Jalousien ausgestattet. Beheizt wird die Immobilie durch eine Gas-Z.-Heizung. Eine Immobilie für Menschen die Wohnqualität mit Lebensqualität verbinden und auf die Nähe zum Stadtkern von Emden nicht verzichten möchten. Der Verkauf der Immobilie erfolgt gegen Höchstgebot.

Besondere Ausstattungsmerkmale:

– Zwei Terrassen
– Ruhige, idyllische Lage, Nähe zum VW-Werk, DOC-Center, Fachhochschule und Innenstadt
– Geräumige Garage mit direktem Zugang zur Immobilie
– Ausbaufähiges Dachgeschoss (bereits isoliert)

Grundstück: ca. 690qm (Garage, Gartenanlage, 2x Terrasse, Anteil am Privatweg zur zusätzlichen Größe von 108qm)

Gebäude: EG: Flur/Diele, HWR, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Wohnküche, Schlafzimmer, Gäste-WC

OG: Flur/Diele, Schlafzimmer, 2x Kinderzimmer, Duschbad, Gästezimmer

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 155qm; Nutzfläche ca. 44qm

Lage und Umfeld

26723 Emden OT. Larrelt (Ruhige, zentrale Wohnlage am Ende einer Sackgasse, DOC-Einkaufscenter, VW-Werk und Fachhochschule in direkter Nähe, gute ÖPNV, ausgewogene Infrastruktur, gute Verkehrsanbindung zur A-31)

Lage und Umfeld

Larrelt

Courtage

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 10.05.2032
  • Endenergieverbrauchskennwert: 105,10 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2001
  • Primärenergieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
D
Endenergieverbrauchskennwert
105,10 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • 105,10 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse D
    D
  • E
  • F
  • G

Besonderheiten

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.
  • Nutzfläche: 44 m²
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 6
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Erstellt am: 2022-05-10 12:50:51
  • Verkauft am: 2022-06-21

360 Grad - Virtuelle Besichtigung

Grundrisse

  • EG
  • DG
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ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE

Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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