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Larrelt! Gepflegte, renovierte Eigentumswohnung mit guter Ausstattung, Balkon und PKW Stellplatz in ruhiger Lage!

26723 Emden, Deutschland,
Kaufpreis 106.000€
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    Immobilien-Nr.
    E195000
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    Wohnfläche
    88 m²
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    Baujahr
    1969
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    Schlafzimmer
    3
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    Badezimmer
    1

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Beschreibung

Diese gepflegte, renovierte Eigentumswohnung befindet sich im 1. OG eines Mehrfamilienhauses und wurde 1969 in Massivbauweise mit einem Flachdach erstellt. Die Wohnung wurde im Laufe der letzten Jahre renoviert (vgl. Auflistung) und überzeugt mit einer guten,
hochwertigen Ausstattung. Beheizt wird das Mehrfamilienhaus durch eine Gas-Zentral-Heizung (Ablesung durch Wärmemengenzähler). Die weißen Kunststofffenster sind mit einer Isolierverglasung ausgestattet. Die Räumlichkeiten sind hell & freundlich und strahlen eine gemütliche
Atmosphäre aus. Hervorzuheben ist der gelungene Grundriss dieser Wohnung und die Nähe zum VW Werk Emden.

Durchgeführte Renovierungsarbeiten/Besonderheiten:

-2011 Sanierung der Wasserleitungen
-2011/12 Duschbad und Gäste WC erneuert
-2012 Wohnungseingangstür erneuert
-2012 Innentüren (weiß) erneuert
-2014 Kunststofffenster erneuert
-2011/12/15 Bodenbeläge im Wohnzimmer, Flur, Kinder- u. Schlafzimmer erneuert
-2015 Einbau einer hochwertigen Einbauküche
-Ca. 2016 Erneuerung des Flachdaches
-Einbau einer neuen Hauseingangstür
-Maler-/Raumarbeiten fortlaufend durchgeführt

Grundstück: gem. Grundstück

Wohnung:
1. OG: Flur/Diele, Wohnzimmer mit Balkon, Elternschlafzimmer, 2 x Kinderzimmer, Küche mit Essbereich, Duschbad, Gäste WC

KG: 1x Kellerraum, 3x Gemeinschaftsraum

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 88 qm

Lage und Umfeld

26723 Emden OT. Larrelt (Ruhige, zentrale Wohnlage, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, DOC-Einkaufscenter Ärzte, Bäcker und Schulen in der Nähe, gute Verkehrsanbindung zur A-31, gute ÖPNV, VW-Werk nur wenige PKW-Minuten entfernt)

Courtage

5,95 % vom Kaufpreis inkl. ges. MWSt auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 21.11.2029
  • Energieverbrauchskennwert: 182,90 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1992
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
F
Endenergieverbrauchskennwert
182,90 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 182,90 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse F
    F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: 5,95 % vom Kaufpreis inkl. ges. MWSt
  • Separate WCs: 1
  • Balkone: 1
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Erstellt am: 2019-01-25 08:50:18
  • Verkauft am: 2019-01-31

Grundrisse

  • E195000 Grundriss Keller
  • E195000 Grundriss Wohnung
  • E195000 Nord Ansicht
  • E195000 Ost Ansicht
  • E195000 West Ansicht
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ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE

Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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