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RESERVIERT – Larrelt! Eigentumswohnung im 2. OG mit Loggia und PKW-Einstellplatz!

26723 Emden / Larrelt, Larrelt
Kaufpreis 155.000€
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    Immobilien-Nr.
    E19976100
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    Wohnfläche
    77 m²
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    Baujahr
    1972
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    Schlafzimmer
    2
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    Badezimmer
    1

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Beschreibung

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 2.OG eines Mehrparteienhauses und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung. Die Wohnanlage wurde 1977 in konventioneller Massivbauweise in ruhiger Lage von Larrelt erstellt. Zur Eigentumswohnung gehört ein PKW-Einstellplatz sowie ein zugewiesener, geräumiger Kellerraum. Die zentrale Wohnlage überzeugt durch eine gute Verkehrsanbindung und eine unmittelbare Nähe zum VW-Werk, zur Fachhochschule sowie zum DOC-Einkaufscenter. Die weißen Kunststofffenster sind Isolierverglast und mit Jalousien ausgestattet. Im Laufe der letzten Jahre erfolgten umfangreiche Renovierungsmaßnahmen
(vgl. Aufstellung).

Durchgeführte Renovierungsmaßnahmen:

– 2012 Neue Innentüren
– 2012 Küche erneuert
– 2013 Wohnungseingangstür erneuert
– 2017 Herd + Backofen erneuert
– 2021 Fliesen erneuert (Bad, Küche, Kinderzimmer)

Grundstück: Gem. Eigentum

Wohnung: 2. OG: Flur/Diele, Gäste WC, Küche, Essdiele mit Loggia, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Duschbad mit WC, Schlafzimmer, Abstellraum

KG: 1x Kellerraum, Gemeinschaftsräume

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 77qm

Lage und Umfeld

26723 Emden OT. Larrelt (Ruhige, zentrale Wohnlage, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, DOC -Einkaufscenter Ärzte, Bäcker und Schulen in der Nähe, gute Verkehrsanbindung zur A-31, gute ÖPNV, VW-Werk und Fachhochschule nur wenige PKW-Minuten entfernt)

Lage und Umfeld

Larrelt

Courtage

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 25.05.2032
  • Endenergiebedarf: 126,00 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2000
  • Primärenergieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
D
Endenergieverbrauchskennwert
126,00 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • 126,00 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse D
    D
  • E
  • F
  • G

Besonderheiten

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt..
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Erstellt am: 2022-05-25 15:07:24

Grundrisse

  • EG
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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma


0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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