Dieses besondere Angebot besteht aus einem Wohnhaus, diversen Nebengebäuden und landwirtschaftlichen Flächen. Die Immobilie wurde in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Die Ländereien direkt am Objekt inkl. Hofgrundstück bemessen ca. 23.797qm. Ein weiteres, großzügiges Grundstück zur Größe von ca. 47.705 qm befindet sich ggü. des Anwesens. Einen genauen Überblick über die Lage sämtlicher Grundstücke finden Sie auf dem Luftbild. Die Gesamtgröße sämtliche Grundstücke beläuft sich auf ca. 84.621qm. Die weißen Kunststofffenster sind mit einer Isolierverglasung. Die Wohnfläche der Immobilie wird mit ca. 155 qm (geschätzt) angegeben.
Baulasten:
Es sind keine Baulasten im Baulastenverzeichnis eingetragen.
Erschließungszustand:
Nach Auskunft der Samtgemeinde Emlichheim ist das Grundstück nicht an die öffentliche Schmutzwasserkanalisation angeschlossen. Die Notwendigen Versorgungsleitungen sind nicht vorhanden. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Kleinkläranlage. Erschließungsbeiträge gem. §127 BauGB, Straßenausbaubeiträge sowie Abwasserbeiträge stehen nicht aus. Erschließung des Grundstücks durch die Straße „Aatalstraße“.
Art und Maß der baulichen Nutzung:
Das Grundstück liegt nicht im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Bebauungsplanes, so dass sich die bauliche Nutzbarkeit nach § 35 BauGB (Außenbereich) richtet.
Landwirtschaftliches Anwesen auf ca. 84.621qm mit Wohnhaus, Nebengebäude sowie sep. landwirtschaftlichen Flächen! - 49824 Emlichheim
