Anschrift: 26721 Emden, Rademacherstraße 9
Virtuelle Besichtigung:
Der Antritt ist zum 01.08.2023 möglich.
In einer zentralen Lage von Emden und nur wenige Meter vom Wochenmarkt entfernt, befindet sich dieses top gepflegte und kernsanierte Einfamilienhaus. Die Kernsanierung wurde von 2012 – 2014 durchgeführt (Kosten ca. 100.000€) bspw. Elektrik, Heizungssystem, Wasserleitung, Innen und Außentüren, Kaminofen Hohlschichtisolierung, Dachisolierung, Fenster uvm.. Das Grundstück bemisst eine Fläche von ca. 308qm und ist mit einer Wallbox und einen Geräteraum ausgestattet. Des Weiteren bietet der Vollkeller (incl. Garage) sowie zwei PKW Einstellplätze zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten (Souterrain evtl. möglich). Die überdachte Terrasse im rückwärtigen Bereich lädt zum Relaxen und Entspannen ein. Das Erdgeschoss erstreckt sich aus dem Flur, offenen Wohn-/Essbereich, Küche und ein Bad. Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, gr. Elternschlafzimmer, Kinderzimmer und ein Duschbad. Beheizt wird die Immobilie durch eine Gas-Z.-Heizung. Die Kunststofffenster sind 3-fach verglast. Eine Immobilie für Menschen, die sich Ihren Traum vom Eigenheim in einer zentralen Stadtkernlage von Emden ermöglichen möchten.
ENEV 2013
Baujahr Gebäude: 1955, Baujahr Anlagentechnik: 2014, Energieträger: Erdgas,
Ausweistyp: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf: 146,9 kWh/(m²a), Klasse E
Wir haben das Angebot nach bestem Wissen zusammengestellt. Es fundiert auf den Angaben des Eigentümers, welche vor Vertragsabschluss ggf. vom Käufer neu zu prüfen sind.
Die Maklerprovision beträgt für den Verkäufer und Käufer jeweils 2,975% von dem Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Lage, Lage, Lage – Kernsaniertes EFH im Zentrum von Emden, Nähe Wochenmarkt - Rademacher Straße 9, 26721 Emden
