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Lage, Lage, Lage – Kernsaniertes EFH im Zentrum von Emden, Nähe Wochenmarkt

Rademacher Straße 9, 26721 Emden,
Kaufpreis 299.000€
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    Immobilien-Nr.
    1357a
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    Grundstück
    308 m²
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    Wohnfläche
    82 m²
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    Baujahr
    1955
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    Schlafzimmer
    2
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    Badezimmer
    2

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Beschreibung

Anschrift: 26721 Emden, Rademacherstraße 9

Virtuelle Besichtigung:

Der Antritt ist zum 01.08.2023 möglich.

In einer zentralen Lage von Emden und nur wenige Meter vom Wochenmarkt entfernt, befindet sich dieses top gepflegte und kernsanierte Einfamilienhaus. Die Kernsanierung wurde von 2012 – 2014 durchgeführt (Kosten ca. 100.000€) bspw. Elektrik, Heizungssystem, Wasserleitung, Innen und Außentüren, Kaminofen Hohlschichtisolierung, Dachisolierung, Fenster uvm.. Das Grundstück bemisst eine Fläche von ca. 308qm und ist mit einer Wallbox und einen Geräteraum ausgestattet. Des Weiteren bietet der Vollkeller (incl. Garage) sowie zwei PKW Einstellplätze zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten (Souterrain evtl. möglich). Die überdachte Terrasse im rückwärtigen Bereich lädt zum Relaxen und Entspannen ein. Das Erdgeschoss erstreckt sich aus dem Flur, offenen Wohn-/Essbereich, Küche und ein Bad. Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, gr. Elternschlafzimmer, Kinderzimmer und ein Duschbad. Beheizt wird die Immobilie durch eine Gas-Z.-Heizung. Die Kunststofffenster sind 3-fach verglast. Eine Immobilie für Menschen, die sich Ihren Traum vom Eigenheim in einer zentralen Stadtkernlage von Emden ermöglichen möchten.

ENEV 2013
Baujahr Gebäude: 1955, Baujahr Anlagentechnik: 2014, Energieträger: Erdgas,
Ausweistyp: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf: 146,9 kWh/(m²a), Klasse E

Wir haben das Angebot nach bestem Wissen zusammengestellt. Es fundiert auf den Angaben des Eigentümers, welche vor Vertragsabschluss ggf. vom Käufer neu zu prüfen sind.

Die Maklerprovision beträgt für den Verkäufer und Käufer jeweils 2,975% von dem Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Lage und Umfeld

26721 Emden (Zentrale Stadtlage, ausgewogene Infrastruktur, Innenstadtlage, gute ÖPNV, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bäcker und Banken in unmittelbarer Nähe)

Courtage

2,975% inkl. ges. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 26.04.2033
  • Endenergiebedarf: 146,90 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1995
  • Primärenergieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
E
Endenergieverbrauchskennwert
146,90 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 146,90 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse E
    E
  • F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Courtage: 2,975% inkl. ges. MwSt.
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: saniert
  • Erstellt am: 2023-07-07 09:33:21
  • Verkauft am: 2023-09-15

360 Grad - Virtuelle Besichtigung

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Frerich Büürma

Standort Papenburg

Frerich Büürma
Deverweg 47
26871 Papenburg
0173 - 283 44 61
04961 - 43 38

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