In einer ruhigen Kanallage von Moormerland OT. Warsingsfehn und umgeben von einer traumhaften Naturidylle im Herzen Ostfrieslands präsentiert sich dieses Landhaus in einem guten, gepflegten Allgemeinzustand. Das parkähnlich mit Ruhezonen angelegte, nicht einsehbare Grundstück bemisst ca. 7.620 qm und bietet absolute Ruhe sowie Privatsphäre. Hier kann man die Seele baumeln lassen. Die Immobilie wurde ca. im Jahr 1875 erstellt und verfügt im ebenerdigen Bereich über ein Wohnzimmer mit Kamin, Wohnküche, Schlafzimmer, Büro, Duschbad und Hauswirtschaftsraum. Zwei Schlafzimmer, ein Vollbad (2005 erneuert) sowie ein Abstellraum runden das Raumangebot im Obergeschoss ab. Die Einliegerwohnung im Erdgeschoss erstreckt sich über einen offenen Wohn-/Ess-/Kochbereich, Schlafzimmer und Duschbad mit WC. Eine Wohnraumerweiterung ist durch die zusätzlichen Ausbaureserven möglich. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Z.-Heizung (Bj. 2015). Die weißen Kunststofffenster (2005 überwiegend erneuert) sind Iso-Vergl. . Für die Unterbringung von PKW`s steht Ihnen ein Doppelcarport zur Verfügung. Dieses Objekt bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten wie z.Bsp. zusätzliche Ressourcen durch Vermietung an Dritte, Alt & Jung etc. . Eine Immobilie für Menschen die eine ruhige Wohnlage bevorzugen und auf vielseitige Nutzungsmöglichkeiten nicht verzichten möchten.
ENEV 2013
Baujahr Gebäude: ca. 1875, Baujahr Anlagentechnik: 2015, Energieträger: Erdgas, Ausweistyp: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf: 239,6 kWh/(m²a), Kl. G
Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95 % von dem Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Objekt:
!!Lage, Lage, Lage!! Gepflegtes Landhaus mit ELW, parkähnlichem Grundstück, Doppelcarport uvm. in ruhiger Wohnlage von Moormerland OT. Warsingsfehn
Baujahr:
ca. 1875
Grundstück:
ca. 7.620 qm
Gebäude:
Haupthaus:
EG: Flur/Diele, Wohnzimmer, Wohnküche, Büro, Schlafzimmer, Duschbad, HWR
OG: Flur, 2 Schlafzimmer, Vollbad (2005 erneuert), Abstellraum, Ausbaureserve
ELW:
EG: Flur, offener Wohn-/Ess-/Kochbereich, Schlafzimmer, Duschbad mit WC (2012 erneuert), Ausbaureserve
Wohn-/Nutzfläche: ca. 252 qm
!!Lage, Lage, Lage!! Gepflegtes Landhaus mit ELW, parkähnlichem Grundstück, Doppelcarport uvm. in ruhiger Wohnlage von Moormerland OT. Warsingsfehn - 26802 Moormerland
