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Lage, Lage, Lage – Fehnhaus mit Nebengebäude, Wintergarten u. Glasfaseranschluss

26817 Rhauderfehn / Glansdorf,
Kaufpreis 150.000€
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    Immobilien-Nr.
    P1421
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    Grundstück
    2335 m²
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    Wohnfläche
    157 m²
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    Baujahr
    1948
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    Schlafzimmer
    3
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    Badezimmer
    1

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Beschreibung

In einer ruhigen Lage von Rhauderfehn OT. Glansdorf befindet sich dieses Fehnhaus. Das Grundstück bemisst ca. 2.335qm und bietet zahlreiche Nebengebäude (Garagen, Werkstatt- und Abstellräume). In den letzten Jahren wurden äußerliche Dinge angepasst wie bspw. Abdichtung und Dachisolierung, Regenrinnen, Sanierung der Rückwand des Hauses. Das Erdgeschoss erstreckt sich aus dem Flur, Wohnzimmer, Wintergarten, Schlafzimmer, Büro, Küche, Esszimmer, Bad, 2 x Abstellräume. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer (eins davon wird als Durchgangszimmer genutzt). Zusätzlich existiert noch ein kleiner Anbau samt WC und Waschbecken. Die Kunststofffenster sind Iso-Vergl.. Beheizt wird das Objekt durch Elektro-Einzelöfen sowie ein Kamin. Der Wintergarten aus dem Jahr 2021 bietet ein herrlichen freien Blick ins Grüne. Eine Immobilie für Menschen die das Landleben bevorzugen und die Ruhe zu schätzen wissen.

Wohn-/Nutzfläche: ca. 157qm

ENEV 2013
Baujahr Gebäude: 1948, Baujahr Anlagentechnik: 1980, Energieträger: Strom-Mix, Ausweistyp: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf: 251,8kWh/(m²a), Kl.: H

Wir haben das Angebot nach bestem Wissen zusammengestellt. Es fundiert auf den Angaben des Eigentümers, welche vor Vertragsabschluss ggf. vom Käufer neu zu prüfen sind.

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer und Verkäufer jeweils 2,975% von dem Kaufpreis inklusive der gesetzlichen MwSt..

Lage und Umfeld

26817 Rhauderfehn OT. Glansdorf (gute Verkehrsanbindung zur B-70, infrastrukturelle Einrichtungen wie Supermärkte, Schulen, Grundschulen in ca. 10PKW-Min. erreichbar)

Courtage

2,975% inkl. ges. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 09.05.2033
  • Endenergiebedarf: 251,80 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: H
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1948
  • Primärenergieträger: Elektro
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Heizungsart: Ofenheizung
Energieeffizienzklasse
H
Endenergieverbrauchskennwert
251,80 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Ofenheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Courtage: 2,975% inkl. ges. MwSt.
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 6
  • Befeuerung: Elektro
  • Zustand: gepflegt
  • Erstellt am: 2024-04-18 14:10:33
  • Verkauft am: 2024-06-17

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Frerich Büürma

Standort Papenburg

Frerich Büürma
Deverweg 47
26871 Papenburg
0173 - 283 44 61
04961 - 43 38

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