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Lage, Lage, Lage – ETW mit Garage & Balkon in bevorz. Lage vom Stadtteil Altstadt/Süd

50676 Köln / Altstadt-Süd, Deutschland,
Kaufpreis 679.000€
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    Immobilien-Nr.
    P1198
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    Wohnfläche
    107 m²
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    Baujahr
    2001
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    Schlafzimmer
    3
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    Badezimmer
    2

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Beschreibung

Wer die Nähe zum Wasser liebt und dabei auf eine ruhige Lage im beliebten Stadtteil Altstadt-Süd nicht verzichten möchte, ist hier genau richtig! Nur 150 Meter vom Rheinufer entfernt gelegen, lädt diese Liegenschaft förmlich zu wunderschönen Spaziergängen sowie Fahrradtouren entlang des Rheins ein. Alle infrastrukturellen Einrichtungen wie z.Bsp.: Einkaufszentren, Ärzte etc. sind fußläufig erreichbar. Das im Jahre 2001 erstellte Anwesen befindet sich in einem gepflegten Allgemeinzustand. Über den Eingangsbereich gelangen Sie mit dem Aufzug oder über das Treppenhaus zur Wohnung (1. Obergeschoss). Hier erstrecken sich auf eine Wohnfläche von ca. 107,5qm folgende Räumlichkeiten: Flur, Wohnzimmer mit Balkon, Küche, Vollbad, Duschbad sowie drei weitere Schlafzimmer. Weiterhin befindet sich im Keller noch eine zusätzliche Unterstellmöglichkeit. Für die Unterbringung eines PKW`s steht Ihnen ein Abteil einer Doppelgarage mit elektr. bedienbaren Sektionaltor zur Verfügung.

ENEV 2013
Baujahr Gebäude: 2001, Baujahr Anlagentechnik: 2001, Energieträger: Gas, Ausweistyp: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 95,7 (m²a), Kl. C

Lage und Umfeld

Die Altstadt-Süd liegt im Herzen von Köln und zählt zu den begehrtesten Wohnlagen in der Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Verkehrsanbindung ist über die Severinsbrücke mit Anbindung an den Autobahnring ideal. Öffentliche Verkehrsmittel wie U-Bahn/S-Bahn und Buslinien sind fußläufig zu erreichen. Ebenso befindet sich der Rheinauhafen, Kölner Dom sowie das Schokoladenmuseum in direkter Nähe.

Courtage

2,975% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 08.11.2028
  • Endenergieverbrauchskennwert: 95,70 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: C
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2001
  • Primärenergieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
C
Endenergieverbrauchskennwert
95,70 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • 95,70 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse C
    C
  • D
  • E
  • F
  • G

Besonderheiten

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: 2,975% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.
  • Balkone: 1
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Erstellt am: 2021-03-03 11:26:44
  • Verkauft am: 2021-06-17

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Timo Büürma

Standort Papenburg

Timo Büürma
Deverweg 47
26871 Papenburg
0173 734 52 82
04961 43 38

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