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Lage Lage Lage – Einmalige Gelegenheit auf 60.000qm – Resthof mit Scheunentrakt

26826 Weener,
Kaufpreis 695.000€
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    Immobilien-Nr.
    P1237
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    Grundstück
    60000 m²
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    Wohnfläche
    169 m²
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    Baujahr
    1959
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    Schlafzimmer
    3
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    Badezimmer
    1

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Beschreibung

Lage, Lage, Lage! Entlang einer ca. 100m langen, privaten Zuwegung, umgeben von einer traumhaften Naturidylle und eigebettet von einem alten Baumbestand, präsentiert sich dieser große Resthof mit Scheunentrakt in einem guten, gepflegten und renovierten Allgemeinzustand. Auf dem Areal genießen Sie ein hohes Maß an Privatsphäre. Der freie Blick ins Grüne beflügelt Herz und Seele. Weiterhin bietet die gegebene Wohn-/Nutzfläche in Verbindung mit dem ca. 60.000qm großzügigem Grundstück vielseitige sowie individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Das Anwesen wurde im Jahre 1959 erstellt und 2011 umfangreich renoviert und modernisiert. Das Erdgeschoss erstreckt sich über einen Flur, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer Garderobe, WC, Abstellraum und ein Badezimmer. Im Obergeschoss stehen Ihnen ein Flur, zwei Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer samt Ankleide zur Verfügung. Der Scheunentrakt ist in folgende Teilbereiche aufgeteilt: Diele, Gang, Tenne, Werkstatt sowie ein Stall. Die Gas-Z.-Heizung ist im Jahre 2009 eingebaut worden. Für eine angenehme Bodentemperatur im Erdgeschoss sorgt die Fußbodenerwärmung. Zwei zusätzlich installierte Solarmodule bieten die Möglichkeit einer kostengünstige Warmwasseraufbereitung. Eine Immobilie für Menschen die diese einmalige Gelegenheit zu schätzen wissen!

ENEV 2013
Baujahr Gebäude: 1959, Baujahr Anlagentechnik: 2009, Energieträger: Erdgas, Ausweistyp: Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 178,4 (m²a), Kl. F

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975% von dem Kaufpreis inklusive der gesetzlichen MwSt..

Objekt:
!!Lage, Lage, Lage!! Einmalige Gelegenheit auf 60.000qm – Resthof mit Scheunentrakt

Baujahr:
1959

Grundstück:
ca. 60.0000qm

Gebäude:
EG: Flur/Diele, Wohnzimmer, Koch-/Essbereich, Bad, Gäste-WC, Abstellraum, Werkstatt. Tenne, Stall
OG: Flur, 3x Schlafzimmer, Ankleidezimmer

Wohnfläche: ca. 169,11qm
Nutzfläche: ca. 198,50qm

Lage und Umfeld

26826 Weener

Courtage

2,975% inkl. ges. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 30.08.2031
  • Endenergieverbrauchskennwert: 178,40 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1959
  • Primärenergieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
F
Endenergieverbrauchskennwert
178,40 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 178,40 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse F
    F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Courtage: 2,975% inkl. ges. MwSt.
  • Nutzfläche: 198,5 m²
  • Zimmer insgesamt: 6
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Erstellt am: 2021-09-15 10:26:36

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Frerich Büürma

Standort Papenburg

Frerich Büürma
Deverweg 47
26871 Papenburg
0173 - 283 44 61
04961 - 43 38

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