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!!Lage, Lage, Lage!! Doppelhausbungalow in bevorzugter, zentraler Stadtkernlage von Weener

26826 Weener,
Kaufpreis 380.000€
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    Immobilien-Nr.
    P1432a
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    Grundstück
    807 m²
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    Wohnfläche
    140 m²
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    Baujahr
    2014

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Beschreibung

In einer zentralen Stadtkernlage von Weener befindet sich dieses moderne Doppelhaus aus dem Jahre 2014/2015. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Das Grundstück bemisst ca. 807qm und ist mit einer Garage versehen. Jeder Bungalow verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung und bietet den Bewohnern ein komfortables Zuhause, welches sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eignet. Die Bungalowhälfte Nr. 1 (vermietet) erstreckt sich aus dem Flur/ Diele, Wohn/ Koch/ Essbereich, Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste WC, Hauswirtschaftsraum und dem Abstellraum (mit Außen Zugang). In Bungalow Nr. 2 befindet sich aus dem Flur / Diele, Wohn/ Koch/ Essbereich, 2 Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC und dem Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Garage. Eine Immobilie für Menschen, die sich Ihren Traum von komfortablem Wohnen in einer zentraler Stadtkernlage verwirklichen und dabei auf zusätzlichen Ressourcen nicht verzichten möchten.

Wohn-/Nutzfläche:
ca. 140qm zzgl. Garage und Geräteraum

ENEV 2013
Baujahr Gebäude: 2014, Baujahr Anlagentechnik: 2015, Energieträger: Gas, Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 105,3 kWh (m²a), Kl. D

Wir haben das Angebot nach bestem Wissen zusammengestellt. Es fundiert auf den Angaben des Eigentümers, welche vor Vertragsabschluss ggf. vom Käufer neu zu prüfen sind.

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975% von dem Kaufpreis inklusive der gesetzlichen MwSt..

Objekt:
!!Lage, Lage, Lage!! Doppelhausbungalow in bevorzugter, zentraler Stadtkernlage von Weener

Baujahr:
2014/2015

Grundstück:
ca. 807qm

Gebäude:
Bungalow Nr. 1: Flur/ Diele, Wohn/ Koch/ Essbereich, Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste WC, HWR, Abstellraum (mit Außen Zugang)
Bungalow Nr. 2: Flur / Diele, Wohn/ Koch/ Essbereich, 2 Schlafzimmer, Bad, Gäste WC, HWR mit Zugang zur Garage

Lage und Umfeld

26826 Weener (gute Verkehrsanbindung zur B436, A 31, Nähe zur Niederländischen Grenze)

Courtage

2,975% inkl. ges. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 15.08.2033
  • Endenergieverbrauchskennwert: 105,30 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2014
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
Energieeffizienzklasse
D
Endenergieverbrauchskennwert
105,30 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • 105,30 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse D
    D
  • E
  • F
  • G

Weitere Details

  • Courtage: 2,975% inkl. ges. MwSt.
  • Terrassen: 2
  • Zimmer insgesamt: 5
  • Vermietbare Fläche: 140 m²
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Erstellt am: 2024-06-03 16:41:39

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Frerich Büürma

Standort Papenburg

Frerich Büürma
Deverweg 47
26871 Papenburg
0173 - 283 44 61
04961 - 43 38

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