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Kurzfristig bezugsfrei! Bungalow mit Gartenanlage und Terrasse in ruhiger und zentraler Wohnlage in Herrentor!

26725 Emden, Deutschland,
Kaufpreis 170.000€
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    Immobilien-Nr.
    E1993801
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    Grundstück
    550 m²
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    Wohnfläche
    80 m²
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    Baujahr
    1964
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    Schlafzimmer
    1
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    Badezimmer
    2

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Beschreibung

Dieser umganfreich sanierte Bungalow wurde 1964 in Massivbauweise mit einem Walmdach erstellt und liegt in einer bevorzugten Wohnlage im Ortsteil Herrentor. Im Laufe der letzten Jahre erfolgten einige umfangreiche Renovierungsmaßnahmen (vgl. Auflistung). Das Erbbaugrundstück (derzeitiger Erbbauzins 132,00 €/Quartal, Laufzeit bis 2064) bemisst ca. 550 qm und verfügt über eine eingefriedete Gartenanlage sowie einer überdachten Terrasse. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Zentral-Heizung (Bj. 2011). Die Kunststofffenster sind isolierverglast und mit Jalousien ausgestattet. Die Räumlichkeiten sind hell & freundlich und strahlen eine gemütliche Atmosphäre aus. Besonders hervorzuheben ist die durchdachte, praktische Raumaufteilung und die Möglichkeit des „ebenerdigen Wohnens“.

Aufstellung der durchgeführten Renovierungsmaßnahmen:

-Ca. 2008 Sämtliche Heizungs-/Wasser-/Abwasserleitungen erneuert
-Ca. 2008 Erneuerung der Elektrik
-Ca. 2008 Erneuerung des Badezimmers, hochwertige sanitäre Anlagen
– Ca. 2010 Erneuerung der Eingangstür
-Ca. 2011 Durchführung der Hohlschichtisolierung
-Ca. 2011 Erneuerung der Gas-Zentral-Heizung
-Ca. 2016 Erneuerung der Kunststofffenster
– Ca. 2018 Erneuerung der Dusche (im Kellergeschoss)
-Laufend Durchführung von Maler- und Raumarbeiten
-Überdachte Terrasse
-SAT-Anlage
– ohne Einbauküche!

Grundstück:
ca. 550 qm (Erbbaugrundstück, Erbbauzins aktuell ca. 132,00 €/Quartal), Laufzeit des Erbbaurechtsvertrages bis 2064, Gartenanlage, überdachte Terrasse, PKW-Stellplatz)

Gebäude:
EG: Windfang, Flur/Diele, Küche, offener Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, Büro, großes Badezimmer

KG: Flur/Diele, Dusche mit WC, HWR, 2x Vorratsraum

Gesamt: Wohnfläche ca. 80 qm, Nutzfläche ca. 45 qm

Lage und Umfeld

26725 Emden OT. Herrentor (Ruhige, zentrale Wohnlage, Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung, Nähe zur Innenstadt, gute Verkehrsanbindung zur A-31, ausgewogene Infrastruktur)

Courtage

5,95 % vom Kaufpreis inkl. ges. MWSt auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 10.09.2024
  • Endenergiebedarf: 183,50 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Jahr der energetischen Sanierung:

    2011

  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
F
Endenergieverbrauchskennwert
183,50 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 183,50 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse F
    F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: 5,95 % vom Kaufpreis inkl. ges. MWSt
  • Nutzfläche: 45 m²
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: kurzfristig
  • Erstellt am: 2019-09-19 11:42:53
  • Verkauft am: 2019-11-15

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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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