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Küstenregion! Großzügiges, energieeffizientes Einfamilienhaus mit Garage, Garten, Balkon und Terrasse in ruhiger Wohnlage!

26524 Berumbur, Deutschland
Kaufpreis 249.900€
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    Immobilien-Nr.
    E19912800
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    Grundstück
    818 m²
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    Wohnfläche
    166 m²
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    Baujahr
    2008
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    Schlafzimmer
    4
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    Badezimmer
    1

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Beschreibung

Sie suchen eine Immobilie mit Anspruch – hier werden Sie fündig! Dieses exklusive Einfamilienhaus wurde 2008 in Massivbauweise mit einem Krüppelwalmdach erstellt. Die Immobilie präsentiert sich auf einem ca. 818qm großen Grundstück und überzeugt durch ein großzügiges Platzangebot. Beheizt wird das Objekt durch eine Erdwärmeanlage (Energiezaun mit Wärmepumpe). Für zusätzliche Wärme und Harmonie im Wohnbereich sorgt ein Kaminofen. Die weißen Kunststofffenster sind isolierverglast und mit elektrischen Jalousien. Besonders hervorzuheben sind die lichtdurchfluteten Räume und der top gepflegte Zustand. Eine Immobilie für Menschen die Wohnqualität mit Lebensqualität verbinden und die Nordseeküstenregion als Wohnort zu schätzen wissen.

Aufstellung der durchgeführten Renovierungen/Besonderheiten:

-2012 Eingangsbereich erstellt
-2018 Maler-/Raumarbeiten durchgeführt
-Weiße Innentüren
-Elektrische Jalousien
-Kompl. Fußbodenheizung im EG u. OG
-SW-Balkon
-Kachelofen im Wohnbereich
-Erdwärmeanlage (Energiezaun mit Wärmepumpe)

Grundstück: ca. 818qm (Gartenanlage, Terrasse, kleines Blockhaus)

Gebäude:
EG: Flur/Diele, Büro, Gäste WC, Küche mit Terrassenzugang, offener Wohn-/Essbereich, Vorratsraum, Garage, Heizungsraum, Waschraum

OG: Flur/Diele, Vollbad, Schlafzimmer mit Balkon, 3x Kinderzimmer

Gesamt: Wohnfläche ca. 166qm; Nutzfläche ca. 50qm (Garage, Heizung-/Waschraum)

Lage und Umfeld

26524 Berumbur (Ruhige Wohnlage, gute ÖPNV, Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe, beheiztes Schwimmbad und Badesee in der Nähe, Nähe zu Norddeich und den ostfriesischen Inselgruppen)

Courtage

Die Courtage in Höhe von 5,95 % vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor e.K. und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 10.04.2028
  • Energieverbrauchskennwert: 73,40 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Energieeffizienzklasse: B
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2008
  • Primärenergieträger: Erdwärme
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Heizungsart Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
B
Energieverbrauchskennwert
73,40 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • 73,40 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse B
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: 5,95 % vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.
  • Nutzfläche: 50 m²
  • Balkone: 1
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 6
  • Befeuerung: Erdwärme
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Erstellt am: 2019-07-29 09:40:32
  • Verkauft am: 2019-08-06

Grundrisse

  • Unbenannt-1
  • Unbenannt-2
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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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