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Küstenregion! Großzügiges Einfamilienhaus mit Garage, Gartenanlage, Terrasse und freien Blick in ruhiger, bevorzugter Wohnlage!

26529 Wirdum, Deutschland,
Kaufpreis 239.500€
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    Immobilien-Nr.
    E19914500
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    Grundstück
    600 m²
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    Wohnfläche
    170 m²
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    Baujahr
    1997
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    Schlafzimmer
    3
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    Badezimmer
    1

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Beschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus wurde 1997 in Massivbauweise mit einem Krüppelwalmdach erstellt. Die Immobilie präsentiert sich auf einem ca. 600qm großen Grundstück und überzeugt durch ein großzügiges Platzangebot. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Zentral-Heizung (BJ: 2016 ; EWE Leasing-Therme). Für zusätzliche Wärme und Harmonie im Wohnbereich sorgt ein Kaminofen. Die weißen Kunststofffenster sind isolierverglast und mit Jalousien ausgestattet. Besonders hervorzuheben ist dir ruhige Sackgassenendlage und der traumhafte Blick in die Landschaft.

Aufstellung der durchgeführten Renovierungen/Besonderheiten:

-2016 Gas-Z.-Heizung erneuert (EWE-Leasing-Therme)
-Traumhafter Blick in die Landschaft
-Partyraum oberhalb der Garage
-Nordseeküstenregion

Grundstück: ca. 600 qm (Gartenanlage, 2x Terrasse, Garage)

Gebäude:
EG: Flur/Diele, Küche, Wohnzimmer mit Kaminofen, HWR, Gäste WC, Vorratsraum, Garage inkl. Partyraum

OG: Flur/Diele, Elternschlafzimmer, Vollbad, Abstellraum, 2x Kinderzimmer

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 170 qm

Lage und Umfeld

26529 Wirdum (Ruhige Wohnlage, Greetsiel und Norden nur wenige PKW-Min. entfernt, Küstenregion, gute ÖPNV, gute Verkehrsanbindung zur B-72 u. B210)

Courtage

Die Courtage in Höhe von 5,95 % vom Kaufpreis inkl. ges. MWSt auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor e.K. und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 10.01.2027
  • Energieverbrauchskennwert: 143,50 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2016
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
E
Endenergieverbrauchskennwert
143,50 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 143,50 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse E
    E
  • F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: 5,95 % vom Kaufpreis inkl. ges. MWSt
  • Separate WCs: 1
  • Terrassen: 2
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Erstellt am: 2019-08-06 11:12:04
  • Verkauft am: 2019-08-26

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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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