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RESERVIERT! Küstenregion! Gepflegtes Einfamilienhaus mit Loggia, Garage, Garten und überdachter Terrasse in ruhiger Wohnlage!

26736 Krummhörn, Deutschland, Rysum
Kaufpreis 215.000€
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    Immobilien-Nr.
    E19933600
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    Grundstück
    875 m²
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    Wohnfläche
    145 m²
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    Baujahr
    1980
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    Schlafzimmer
    3
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    Badezimmer
    1

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Beschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde 1980 in Massivbauweise mit einem Satteldach in einer ruhigen Wohnlage erstellt. Das Grundstück bemisst ca. 875 qm und verfügt über eine Gartenanlage mit überdachter Terrasse und einem Blockhaus. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Zentral-Heizung (BJ. 2003). Für zusätzliche Wärme und Harmonie im Wohnbereich sorgt ein Kaminofen. Die weißen Kunststofffenster sind Isolierverglast und mit Jalousien ausgestattet. Hervorzuheben ist die ruhige Wohnlage dieser Immobilie und die unmittelbare Nähe zur Nordseeküste.

Grundstück: ca. 875 qm (Gartenanlage, überdachte Terrasse, Loggia, Blockhaus, Garage)

Gebäude:
EG: Flur/Diele, Windfang, Gäste-WC, Küche, Heizungsraum, Vorratsraum/ HWR, offener Wohn-/Essbereich mit Kaminofen und Zugang zur Terrasse, Büro

OG: Flur/Diele, Elternschlafzimmer mit Zugang zur Loggia, 2x Kinderzimmer, Duschbad mit WC

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 145 qm

Lage und Umfeld

26736 Krummhörn OT. Rysum (Ruhige Wohnlage, gute ÖPNV, Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe, Greetsiel nur wenige PKW-Min. entfernt, Stadt Emden ca. 10 PKW-Min. entfernt)

Lage und Umfeld

Rysum

Courtage

5,95 % inkl. ges. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 17.10.2029
  • Endenergieverbrauchskennwert: 167,40 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2003
  • Primärenergieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
E
Endenergieverbrauchskennwert
167,40 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
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  • 167,40 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse E
    E
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Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: 5,95 % inkl. ges. MwSt.
  • Balkone: 1
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 6
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Erstellt am: 2020-06-09 14:53:18

Grundrisse

  • Grundriss._EG
  • Grundriss._OG
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ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE

Kerstin Janßen-Köhler

Standort Emden

Kerstin Janßen-Köhler
Faldernstraße 29
26725 Emden
0152 - 01 364 344
04923 – 76 79

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