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Komponistenviertel! Sanierungsbedürftige Eigentumswohnung mit Balkon!

65193 Wiesbaden, Deutschland,
Kaufpreis 215.000€
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    Immobilien-Nr.
    E19952400
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    Wohnfläche
    56 m²
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    Baujahr
    1960
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    Schlafzimmer
    1
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    Badezimmer
    1

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Beschreibung

Sie suchen eine Eigentumswohnung in idyllischer, beliebter Wohnlage? Hier werden Sie fündig. Diese sanierungsbedürftige Eigentumswohnung liegt in unmittelbarer Nähe der beliebten Kuranlagen und befindet sich im Komponistenviertel. Zur Wohnung gehört: ein Balkon, ein Kellerraum sowie eine Abstellkammer auf dem Dachboden. Zusätzlich sind ein Waschmaschinenraum, Trocknerräume und ein Fahrradkeller für die gemeinschaftliche Nutzung vorhanden. Die weißen Kunststofffenster sind mit einer Isolierverglasung ausgestattet. Beheizt wird die Wohnanlage durch eine Gas-Z.-Heizung (Baujahr 2007). Eine aktuelle Wohngeld-Abrechnung, sowie ein Wertgutachten erhalten Sie auf Anfrage.

Die Eigentumswohnung wird im Bieterverfahren verkauft. Ein Gebot kann nach einer Besichtigung abgegeben werden.

Aufstellung der durchgeführten Renovierungen/Besonderheiten:

-2007 Heizung erneuert
-2015 Erneuerung Leitungen im Keller

1.OG rechts: Flur/Diele, Küche, Duschbad mit WC, Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer

Gesamt: Wohnfläche: 56,14 qm

Nutzfläche: Kelleranteil und Abstellkammer auf dem Dachboden

Lage und Umfeld

65193 Wiesbaden (Zentrale, ruhige Wohnlage im „Komponistenviertel im Villengebiet“, ausgewogene Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe, gute ÖPNV, gute Verkehrsanbindung zur A-3 u. A-66)

Courtage

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. der ges. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 21.04.2031
  • Endenergiebedarf: 191,40 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2007
  • Primärenergieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
F
Endenergieverbrauchskennwert
191,40 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 191,40 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse F
    F
  • G

Besonderheiten

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. der ges. MwSt.
  • Balkone: 1
  • Zimmer insgesamt: 2
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: renovierungsbedürftig
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Erstellt am: 2021-04-21 09:10:24
  • Verkauft am: 2021-05-11

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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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