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Klostermoor! Einfamilienhaus mit sep. Bauplatz, ELW, Gartenanlage und Süd-Terrasse!

26817 Rhauderfehn, Deutschland,
Kaufpreis 145.000€
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    Immobilien-Nr.
    E86100
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    Grundstück
    3500 m²
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    Wohnfläche
    135 m²
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    Baujahr
    1956
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    Schlafzimmer
    3
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    Badezimmer
    2

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Beschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus liegt in einer idyllischen Wohnlage von Klostermoor und wurde ca. 1956 in Massivbauweise erstellt. Das großzügige Grundstück bemisst ca. 3.500 qm und verfügt im rückwärtigen Bereich über einen sep. Bauplatz. Die Süd-Terrasse ist nicht einsehbar und lädt zum Verweilen & Entspannen ein. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Zentral-Heizung (Bj. 2013). Die Räumlichkeiten strahlen eine gemütliche Atmosphäre aus und bieten einer Familie ausreichend Entfaltungsmöglichkeiten. Im offenen Wohn-/Essbereich sorgt ein Kamin für zusätzliche Wärme. Die Kunststofffenster sind mit einer Isolierverglasung ausgestattet.

Aufstellung der durchgeführten Renovierungsmaßnahmen/Besonderheiten:

-2008 Erneuerung der Kunststofffenster
-2013 Dach inkl. Isolierung
-2013 Erneuerung der Gas-Zentral-Heizung
-2013 Erneuerung des Badezimmers
-2016 Auffahrt neu gepflastert
-Kaminofen
-Einbauküche
-Sep. Bauplatz

Grundstück: ca. 3.500 qm (Sep. Bauplatz, Gartenanlage, Süd-Terrasse, große Auffahrt, PKW-Stellplätze)

Gebäude:
EG: Flur/Diele, Vollbad, Küche mit Wohnbereich und Kaminofen
OG: Flur/Diele, 2x Schlafzimmer
KG: 1x Kellerraum

ELW:
EG: Flur/Diele, Duschbad mit WC, Wohnraum mit Küche
OG: Schlafzimmer

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 135 qm

Lage und Umfeld

26817 Rhauderfehn OT Klostermoor (Idyllische Wohnlage, Stadt Papenburg ca. 10 PKW-Min. entfernt, Rhauderfehn Ortszentrum ca. 3 PKW-Min. entfernt, Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe)

Courtage

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. ges. MWSt auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor e.K. und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 11.10.2027
  • Endenergiebedarf: 185,60 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2013
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
F
Endenergieverbrauchskennwert
185,60 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 185,60 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse F
    F
  • G

Besonderheiten

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: 5,95 % inkl. ges. MWSt
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Erstellt am: 2018-11-12 16:34:59
  • Verkauft am: 2018-12-07

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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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