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Klostermoor! Einfamilienhaus mit sep. Bauplatz, ELW, Gartenanlage und Süd-Terrasse!

zu verkaufenVerkauftWohnimmobilien

26817 Rhauderfehn,

Kaufpreis 145.000€

Immobilien-Nr.
E86100
Grundstück
3500 m²
Wohnfläche
135 m²
Baujahr
1956
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2

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Beschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus liegt in einer idyllischen Wohnlage von Klostermoor und wurde ca. 1956 in Massivbauweise erstellt. Das großzügige Grundstück bemisst ca. 3.500 qm und verfügt im rückwärtigen Bereich über einen sep. Bauplatz. Die Süd-Terrasse ist nicht einsehbar und lädt zum Verweilen & Entspannen ein. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Zentral-Heizung (Bj. 2013). Die Räumlichkeiten strahlen eine gemütliche Atmosphäre aus und bieten einer Familie ausreichend Entfaltungsmöglichkeiten. Im offenen Wohn-/Essbereich sorgt ein Kamin für zusätzliche Wärme. Die Kunststofffenster sind mit einer Isolierverglasung ausgestattet.

Aufstellung der durchgeführten Renovierungsmaßnahmen/Besonderheiten:

-2008 Erneuerung der Kunststofffenster
-2013 Dach inkl. Isolierung
-2013 Erneuerung der Gas-Zentral-Heizung
-2013 Erneuerung des Badezimmers
-2016 Auffahrt neu gepflastert
-Kaminofen
-Einbauküche
-Sep. Bauplatz

Grundstück: ca. 3.500 qm (Sep. Bauplatz, Gartenanlage, Süd-Terrasse, große Auffahrt, PKW-Stellplätze)

Gebäude:
EG: Flur/Diele, Vollbad, Küche mit Wohnbereich und Kaminofen
OG: Flur/Diele, 2x Schlafzimmer
KG: 1x Kellerraum

ELW:
EG: Flur/Diele, Duschbad mit WC, Wohnraum mit Küche
OG: Schlafzimmer

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 135 qm

Lage und Umfeld

26817 Rhauderfehn OT Klostermoor (Idyllische Wohnlage, Stadt Papenburg ca. 10 PKW-Min. entfernt, Rhauderfehn Ortszentrum ca. 3 PKW-Min. entfernt, Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe)

Courtage

5,95 % inkl. ges. MWSt auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.