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Kapitalanleger u. Investoren aufgepasst ca. 88.801,14 € jährliche Nettokaltmieteinnahme! Mehrfamilienhaus mit 17 Wohnungen, Parkplätzen und Baureserve!

26789 Leer, Deutschland
Kaufpreis 1.300.000€
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    Immobilien-Nr.
    E36720
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    Grundstück
    3000 m²
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    Wohnfläche
    1138 m²
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    Baujahr
    1930

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Beschreibung

Dieses großzügige Mehrfamilienhaus liegt in einer zentralen Wohnlage von Leer und wurde ca. 1930 (genaues BJ unbekannt) in Massivbauweise erstellt. Ein Umbau erfolgte ca.1960. Die derzeitigen jährlichen Nettokaltmieteinnahmen belaufen sich auf ca. 88.801,14 €. Das Immobilienanwesen besteht aus insgesamt 17 Wohnungen, 1 sep. Zimmer und einer Halle (ggf. Ausbaureserve für Wohnungen). Sämtliche Wohneinheiten befinden sich in einem renovierten Zustand und verfügen über getrennte Versorgungseinrichtungen (Gas, Wasser, Strom; jede Wohnung verfügt über eine eigene Gas-Zentral-Heizung). Das Objekt wurde vor 10 Jahren umfangreich saniert. Eine
interessante Kapitalanlage für Investoren die Wert auf eine bevorzugte und zentrale Innenstadtlage legen!

Grundstüca. 2.983 qm

Aufteilung: 17 Wohnungen

Mieteinnahmen: ca. 88.801,14 € jährliche Nettokaltmieteinnahme; eine Auflistung erhalten Sie auf Anfrage

Versorger: Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Gas-, Wasser-/Stromanschluss

Flächen: ca. 1.138,10 qm Wohnfläche und ca. 100 qm Nutzfläche

Lage und Umfeld

26789 Leer (Zentrale, ruhige Wohnlage, ausgewogene Infrastruktur, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheken etc. in fußläufiger Entfernt, gute ÖPNV)

Courtage

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. ges. MWSt auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor e.K. und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 06.05.2025
  • Endenergiebedarf: 192,80 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1930
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieeffizienzklasse
F
Energieverbrauchskennwert
192,80 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 192,80 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse F
    F
  • G

Weitere Details

  • Courtage: 5,95 % inkl. ges. MWSt
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 88.801,14 €
  • Nutzfläche: 100 m²
  • Zimmer insgesamt: 40
  • Vermietbare Fläche: 1.138 m²
  • Wohneinheiten: 17.00
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: saniert
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Erstellt am: 2018-08-13 15:09:13
  • Verkauft am: 2019-01-18

Grundrisse

  • Grundriss
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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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