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Kapitalanleger & Selbstnutzer aufgepasst! Wohnhaus mit 2x ELW im Herzen von Ostfriesland

26831 Bunde,
Kaufpreis 220.000€
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    Immobilien-Nr.
    P1284
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    Grundstück
    1641 m²
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    Wohnfläche
    230 m²
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    Baujahr
    1888
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    Schlafzimmer
    3
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    Badezimmer
    3

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Beschreibung

Inmitten einer Idylle der Polderlandschaften im Rheiderland befindet sich dieses Wohnhaus mit 2x Einliegerwohnungen auf einem ca. 1.641qm großem Grundstück. Die Immobilie wurde im Jahre 1888 erbaut und im Jahre 1998 umfassend renoviert und modernisiert. Folgende Arbeiten wurden beispielsweise durchgeführt: Erneuerung der Bodenbeläge, Innentüren, Haustüren, Bäder sowie teilw. Fenster. Das Erdgeschoss des Wohnhauses erstreckt sich aus dem Flur, Wohnzimmer, gr. Wohnküche, Schlafzimmer, Büro sowie dem Vollbad. In der Einliegerwohnung Nr. 1 (Obergeschoss) befinden sich Flur, Wohn-/Koch-/Essbereich, Schlafzimmer und das Bad. Die zweite Einliegerwohnung (Obergeschoss) ist vermietet und erstreckt sich aus Flur, Wohn-/Koch-/Essbereich, Schlafzimmer, Abstellraum sowie dem Duschbad. Sie erreichen die Einliegerwohnung durch eine separate Stahltreppe. Im Keller befindet sich ein Raum für weiteren Abstellflächen. Der Hausmeister kann übernommen werden. Für die Unterbringung der PKWs stehen eine Garage und Stellplätze zur Verfügung. Die Photovoltaikanlage (Volleinspeisung) aus dem Jahre 2008 sorgt für zusätzliche Einnahmen. Beheizt wird die Immobilie durch eine Öl-Heizung aus dem Jahre 2007. Für eine zusätzliche Wohlfühlatmosphäre sorgt der Kaminofen im Wohnzimmer vom Wohnhaus. Die überdachte Terrasse lädt an Sommertagen zum Relaxen und Entspannen ein. Eine Immobilie für Kapitalanleger oder Selbstnutzer die auf zusätzliche Ressourcen und vielseitige Verwendbarkeit nicht verzichten möchten.

Wohn-/Nutzfläche: ca. 230qm

ENEV 2013
Baujahr Gebäude: 1888, Baujahr Anlagentechnik: 2007, Energieträger: Heizöl, Strom, Ausweistyp: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf: 137,4 kWh/(m²a), Kl. E

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975% von dem Kaufpreis inklusive der gesetzlichen MwSt..

Objekt:
!!Kapitalanleger & Selbstnutzer aufgepasst!! Wohnhaus mit 2x Einliegerwohnungen im Herzen von Ostfriesland

Baujahr:
1888

Grundstück:
ca. 1.641qm

Gebäude:
Erdgeschoss (ca. 120qm): Flur, Wohnzimmer, gr. Wohnküche, Schlafzimmer, Büro, Vollbad, Heizungsraum, Abstellraum
Keller: 1x Raum
ELW 1 (Obergeschoss vorne, ca. 50qm): Flur, Wohn-/Koch-/Essbereich, Schlafzimmer, Bad
ELW 2 (Obergeschoss hinten, ca. 60qm): Flur, Wohn-/Koch-/Essbereich, Schlafzimmer, Abstellraum, Duschbad

Wohn-/Nutzfläche: ca. 230qm

Lage und Umfeld

26831 Bunde (gute Anbindung zur Niederländischen Grenze, gute Anbindung zur A280, A31)

Courtage

2,975% inkl. ges. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 29.10.2024
  • Endenergiebedarf: 137,40 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1888
  • Primärenergieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
E
Endenergieverbrauchskennwert
137,40 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
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  • C
  • D
  • 137,40 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse E
    E
  • F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: 2,975% inkl. ges. MwSt.
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 5
  • Befeuerung: Öl
  • Erstellt am: 2022-03-22 09:13:07
  • Verkauft am: 2022-04-08

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Frerich Büürma

Standort Papenburg

Frerich Büürma
Deverweg 47
26871 Papenburg
0173 - 283 44 61
04961 - 43 38

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