Kapitalanleger aufgepasst! Wohnanlage mit ca. 428.820,00€ Jahresnettokaltmieteinnahme und 56 Wohnungen!

zu verkaufenOffenWohnimmobilien

26826 Weener, Weener

Kaufpreis 6.150.000€

Immobilien-Nr.
E19B49900
Grundstück
15021 m²
Baujahr
1960

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Beschreibung

Diese zentral gelegene Wohnanlage wurde in den 1960er Jahren in Massivbauweise errichtet und besteht insgesamt aus sieben Gebäuden. Die vermietbare Wohnfläche zur Größe von insgesamt 4.038qm ist derzeit auf 56 Wohnungen verteilt. Die Wohnungsgrößen betragen 51qm – 98qm. Die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen belaufen sich z. Zt. auf ca. 428.820,00€. Beheizt wird jedes Objekt durch eine Gas-Z-Heizung (2024 alle erneuert). Bis auf drei Wohnungen wurden von 2019-2024 sämtliche Wohnungen renoviert. Eine interessante Kapitalanlage für Investoren, die Wert auf eine bevorzugte, Innenstadtlage legen und das Entwicklungspotenzial dieser Immobilie erkennen.

Besonderheiten:

-56 Wohnungen, ausgestattet jeweils mit einer Einbauküche inkl. Geräten
-428.820,00 € Jahresnettokaltmieteinnahme
-Wohnungsgrößen von 51qm – 99qm
-Heizungsanlagen 2024 komplett erneuert
-Isolierverglaste Kunststofffenster
-zentrale Innenstadtlage
-16 Garagen

Grundstüca. 15.021qm

Gebäude: 7 Gebäude mit 2ZKB Wohnungen bis 5ZKB Wohnungen

Vermietbare Fläche: 4.038qm

Jahresnettokaltmiete: ca. 428.820,00 €

Lage und Umfeld

26826 Weener (Ruhige zentrale Wohnlage, ausgewogene Infrastruktur Bildungseinrichtungen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, gute Verkehrsanbindung zur A31)

Lage und Umfeld

Weener

Courtage

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienzklasse: G

Endenergieverbrauchskennwert: 238,50 kWh/(m²*a)

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238,50 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse G
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Weitere Details

Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt..
Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 428.820 €
Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 428.820 €
Zimmer insgesamt: 194
Vermietbare Fläche: 4.038 m²
Wohneinheiten: 56.00
Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
Erstellt am: 2025-09-29 15:10:13