!!Kapitalanleger aufgepasst!! Vielseitig verwendb. EFH (vermietet) mit Geräteraum und freien Blick

zu verkaufenVerkauftWohnimmobilien

26826 Weener, Weener

Kaufpreis 80.000€

Immobilien-Nr.
P921a
Grundstück
2615 m²
Wohnfläche
100 m²
Baujahr
1930
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1

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Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in Weener und ist an solvente Mieter vermietet (420€ kalt zzgl. 80 € Nebenkosten, Strom + Gas extra). Das großzügige Grundstück bemisst ca. 2.615 qm und bietet einen freien Blick in den rückwärtigen Bereich. Im ebenerdigen Bereich befinden sich ein Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Gästezimmer, Duschbad (1993 erneuert, behindertengerecht) und WC, Kochnische sowie zwei Abstellräume. Das Obergeschoss verfügt über zwei weitere Zimmer. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Z.- Heizung. Die Kunststoff- und Holzfenster sind Iso-Vergl.. Weitere Unterstellmöglichkeiten für z.Bsp. Gartengeräte, Fahrräder etc. bietet der Geräteraum. Hervorzuheben ist die vielseitige Nutzungsmöglichkeit, sowie die gute Verkehrsanbindung zur A–28 & A-31.

ENEV 2013
Baujahr Gebäude: ca. 1930, Baujahr Anlagentechnik: 2001, Energieträger: Erdgas, Ausweistyp: Bedarfsausweis,
Endenergiebedarf: 262,7 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse: H

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95 % von dem Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Objekt:
!!Kapitalanleger aufgepasst!! Vielseitig verwendbares Einfamilienhaus (vermietet) mit
Geräteraum, Gartenhaus und freien Blick im rückwärtigen Bereich in Weener

Baujahr:
ca. 1930 (1978 renoviert, 1993 Bad erneuert)

Grundstück:
ca. 2.615 qm

Gebäude:
EG: Flur/Diele, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Gästezimmer, Duschbad und WC, Kochnische, zwei Abstellräume
OG: Flur, 2 Zimmer
Keller: 1 Raum (ca. 9 qm)

Wohn-/Nutzfläche: ca. 100 qm

Lage und Umfeld

26826 Weener (Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker etc. in unmittelbarer Nähe, gute Verkehrsanbindung zur A-28 & A-31)

Lage und Umfeld

Weener

Courtage

5,95 % inkl. ges. MwSt auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.