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Kapitalanleger aufgepasst! MFH mit ca. 23.620,80 € Jahresnettokaltmieteinnahme & 6 Wohnungen!

26723 Emden,
Kaufpreis 355.000€
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    Immobilien-Nr.
    E19967200
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    Grundstück
    274 m²
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    Wohnfläche
    342 m²
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    Baujahr
    1929

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Beschreibung

Dieses zentral gelegene Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt sechs separate Wohnungen. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum und einen sep. Stromzähler (Gas-Abrechnung über Wärmemengenzähler). Die derzeitigen Jahresnettokaltmieteinnahmen belaufen sich ca. 23.620,80 €. Die weißen Kunststofffenster mit einer Isolierverglasung ausgestattet. Das Eigentumsgrundstück bemisst eine Größe von ca. 274qm. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Z.-Heizung. Eine interessante Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial in zentraler Wohnlage Nähe Krankenhaus.

Haus Nr. 1:
EG: 2 x Wohnungen: Flur/Diele, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Küche,
Schlafzimmer, Duschbad mit WC ; jeweils ca. 57qm Wfl.
OG: 2 x Wohnungen: Flur/Diele, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Küche, Schlafzimmer, Duschbad mit WC ; jeweils ca. 57 qm Wfl.

DG: 2 x Wohnungen: Flur/Diele, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Küche,
Schlafzimmer, Duschbad mit WC ; jeweils ca. 57qm Wfl.

KG: Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum
Gesamt: Wohn-/Nutzfläche insgesamt ca. 342qm

Lage und Umfeld

26721 Emden (Zentrale Lage, ausgewogene Infrastruktur mit vielreichen Bildungseinrichtungen, Ärzte, Fachärzte und Krankenhaus in unmittelbarer Nähe, Einkaufsmöglichkeiten, gute Verkehrsanbindung zur A-31 u. VW-Werk )

Courtage

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95 % vom Kaufpreis inkl. der ges. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 12.01.2032
  • Endenergiebedarf: 396,40 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: H
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2008
  • Primärenergieträger: Gas
Energieeffizienzklasse
H
Endenergieverbrauchskennwert
396,40 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Besonderheiten

Weitere Details

  • Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95 % vom Kaufpreis inkl. der ges. MwSt.
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 23.620,80 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 23.620,80 €
  • Zimmer insgesamt: 16
  • Vermietbare Fläche: 342 m²
  • Zustand: renovierungsbedürftig
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Erstellt am: 2022-01-12 14:34:01
  • Verkauft am: 2022-03-28

Grundrisse

  • Grundrisszeichnungen
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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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