Kapitalanleger aufgepasst! MFH mit ca. 23.620,80 € Jahresnettokaltmieteinnahme & 6 Wohnungen!

zu verkaufenKapitalanlageVerkauft

26723 Emden,

Kaufpreis 355.000€

Immobilien-Nr.
E19967201
Grundstück
274 m²
Wohnfläche
342 m²
Baujahr
1929

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Beschreibung

Dieses zentral gelegene Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt sechs separate Wohnungen. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum und einen sep. Stromzähler (Gas-Abrechnung über Wärmemengenzähler). Die derzeitigen Jahresnettokaltmieteinnahmen belaufen sich ca. 23.620,80 €. Die weißen Kunststofffenster mit einer Isolierverglasung ausgestattet. Das Eigentumsgrundstück bemisst eine Größe von ca. 274qm. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Z.-Heizung. Eine interessante Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial in zentraler Wohnlage Nähe Krankenhaus.

Haus Nr. 1:
EG: 2 x Wohnungen: Flur/Diele, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Küche, Schlafzimmer, Duschbad mit WC ; jeweils ca. 57qm Wfl.

OG: 2 x Wohnungen: Flur/Diele, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Küche, Schlafzimmer, Duschbad mit WC ; jeweils ca. 57 qm Wfl.

DG: 2 x Wohnungen: Flur/Diele, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Küche, Schlafzimmer, Duschbad mit WC ; jeweils ca. 57qm Wfl.

KG: Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum
Gesamt: Wohn-/Nutzfläche insgesamt ca. 342qm

Lage und Umfeld

26721 Emden (Zentrale Lage, ausgewogene Infrastruktur mit vielreichen Bildungseinrichtungen, Ärzte, Fachärzte und Krankenhaus in unmittelbarer Nähe, Einkaufsmöglichkeiten, gute Verkehrsanbindung zur A-31 u. VW-Werk )

Courtage

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95 % von dem Kaufpreis einschließlich der gesetzl. Ust. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienzklasse: H

Endenergieverbrauchskennwert: 396,40 kWh/(m²*a)

A+
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Besonderheiten

Kabel/Sat-TV

Weitere Details

Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95 % von dem Kaufpreis einschließlich der gesetzl. Ust.
Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 23.620,80 €
Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 23.620,80 €
Zimmer insgesamt: 16
Vermietbare Fläche: 342 m²
Erstellt am: 2022-01-12 15:43:36
Verkauft am: 2022-03-03