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Kapitalanleger aufgepasst – MFH mit 8 WE in bevorzugter Wohnlage von Cuxhaven Nähe Strand

zu verkaufenKapitalanlageVerkauft

27474 Cuxhaven,

Kaufpreis 1.100.000€

Immobilien-Nr.
P1189
Grundstück
1200 m²
Wohnfläche
560 m²
Baujahr
1935

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Beschreibung

Virtuelle 3D Besichtigung möglich (auf Anfrage)

In einer bevorzugten Wohnlage von Cuxhaven und nur unweit vom Strand entfernt gelegen befindet sich dieses Mehrfamilienhaus (ca. 560qm) mit 8 x Wohnungen. Die exklusive Hauptwohnung im Erdgeschoss des Objektes verfügt über ca. 140qm und wird derzeit von den Eigentümern selbst bewohnt. Weiterhin befinden sich 2 Einheiten derzeit in einer festen Vermietung. Die Wohnungen sind größtenteils renoviert und modernisiert. Beheizt wird das Objekt durch Gas-Z.-Heizungen. Die weißen Kunststofffenster sind mit Isolierverglasung versehen. Aufgrund der bevorzugten Wohnlage und der Nähe zur Nordsee & Elbe ist eine gute Vermietbarkeit gewährleistet.

Aufteilung der Wohnungen:
Wohnung 1: 3 ZKB ca. 70qm
Wohnung 2: 3 ZKB ca. 70qm
Wohnung 3: 3 ZKB ca. 60qm
Wohnung 4: 3 ZKB ca. 61qm
Wohnung 5 DG Wohnung ( Studio): Wohn-/Schlafzimmer, Küchenzeile, kl. Bad ca. 20qm
Wohnung 6: 3 ZKB ca. 71qm
Wohnung 7: 3 ZKB ca. 71qm
Wohnung 8: ca. 140qm, 3 Zimmer, 2 x Bäder, Gäste WC, Ankleide & Terrasse

Nähere Informationen auf Anfrage!

ENEV 2013
Baujahr Gebäude: 1935, Baujahr Anlagentechnik: 2016, 2018, 1996, Energieträger: Erdgas, Ausweistyp:
Verbrauchausweis, Endenergieverbrauch: 158,65 kWh/(m²-a), Kl. E

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95 % von dem Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Lage und Umfeld

27476 Cuxhaven

Courtage

5,95 % vom Kaufpreis inkl. ges. MWSt auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.