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Kapitalanleger aufgepasst! Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten in zentraler Stadtlage!

26725 Emden, Wolthusen
Kaufpreis 299.900€
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    Immobilien-Nr.
    E19B10201
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    Grundstück
    218 m²
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    Wohnfläche
    320 m²
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    Baujahr
    1905

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Beschreibung

Dieses zentral gelegene Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt vier separate Wohnungen. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gas-Therme und sep. Stromzähler.
Die Wohnungen im 2. OG und im DG sind derzeit vermietet. Die Wohnung im EG und 1. OG stehen zurzeit leer. Die Jahresnettokaltmiete (Soll) beläuft sich auf ca. 27.600,00€. Die weißen Fenster sind überwiegend mit einer Isolierverglasung ausgestattet. Das Grundstück bemisst ca. 218qm.

Grundstück: 218qm (Eigentumsgrundstück)

EG: 3ZKB Wohnung mit ca. 90qm

1. OG: 3ZKB Wohnung mit ca. 90qm

2. OG: 3ZKB Wohnung mit ca. 90qm

DG: 2ZKB Wohnung mit ca. 50qm

KG: Kellerräume

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche insgesamt ca. 320qm

Jahresnettokaltmiete
IST: 10.320,00€

Jahresnettokaltmiete
ca. 27.600,00€

Lage und Umfeld

26725 Emden OT. Wolthusen (Zentrale Wohnlage Nähe Wallanlagen, ausgewogene Infrastruktur mit vielreichen Bildungseinrichtungen, Ärzte, Fachärzte und Krankenhaus in unmittelbarer Nähe, Einkaufsmöglichkeiten, gute Verkehrsanbindung zur A-31 u. VW-Werk)

Lage und Umfeld

Wolthusen

Courtage

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 31.10.2033
  • Endenergiebedarf: 309,40 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: H
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2000
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
Energieeffizienzklasse
H
Endenergieverbrauchskennwert
309,40 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Weitere Details

  • Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt..
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 10.320 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 27.600 €
  • Vermietbare Fläche: 400 m²
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Erstellt am: 2023-10-13 14:35:14
  • Verkauft am: 2024-03-08

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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden



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