Kapitalanleger aufgepasst! Mehrfamilienhaus mit sechs WE und ca. 20.160 € Jahresnettokaltmieteinnahme!

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  Immobilien-Nr.
  E19995201
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  Grundstück
  1988 m²
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  Wohnfläche
  320 m²
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  Baujahr
  1967
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  Schlafzimmer
  10
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  Badezimmer
  6

Dieses ruhig gelegene Mehrfamilienhaus ist aufgeteilt in sechs Wohneinheiten und wurde 1967 in konventioneller Massivbauweise errichtet. Die Immobilie verfügt über eine gute Verkehrsanbindung zur A-31 (Zubringer ca. 5 PKW-Min entfernt) und zum VW-Werk. Die weißen Kunststofffenster sind mit einer Isolierverglasung ausgestattet. Aufgrund des geringen QM-Mietpreises i. H. v. 5,25€ beträgt die Jahresnettokaltmiete lediglich 20.160,00 €. Nach einer möglichen Anpassung der Miete i. H. v. 20% würde sich die Jahresnettokaltmieteinnahmen auf 24.192,00 €, Das Eigentumsgrundstück bemisst ca. 1.988 qm und verfügt über ausreichend Parkplätze. Beheizt wird das Objekt durch eine Öl-Z.Heizung (BJ: ca. 2011). Die Kläranlage 2022 saniert. Kürzlich wurde auf dem Dach der Immobilie eine PV-Anlage und eine Solaranlage installiert.

Grundstück:1.988 qm (Eigentumsgrundstück)

EG links Whg 1: 3ZKB Wohnung mit ca. 64qm zzgl. Keller; KM 320,00 €

EG rechts Whg 2: 3ZKB Wohnung mit ca. 64qm zzgl. Keller; KM 320,00 €

OG links Whg 3: 3ZKB Wohnung mit ca. 64qm zzgl. Keller; KM 320,00 €

OG rechts Whg 4: 3ZKB Wohnung mit ca. 64qm zzgl. Keller; KM 320,00 €

DG links Whg 5: 2ZKB Wohnung mit ca. 32qm zzgl. Keller; KM 200,00 €

DG rechts Whg 6: 2ZKB Wohnung mit ca. 32qm zzgl. Keller; KM 200,00 €

KG: Kellerräume

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche insgesamt ca. 320 qm zzgl. Keller

Jahresnettokaltmiete
IST:20.160,00 €

Jahresnettokaltmiete
Soll: 20.160,00 €

OM-Miete: 5,25€

Mögliche Jahresnettokalmiete: 24.192,00 €