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Kapitalanleger aufgepasst! Mehrfamilienhaus mit sechs WE und ca. 20.160 € Jahresnettokaltmieteinnahme!

26723 Emden, Wybelsum
Kaufpreis 300.000€
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    Immobilien-Nr.
    E19995201
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    Grundstück
    1988 m²
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    Wohnfläche
    320 m²
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    Baujahr
    1967
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    Schlafzimmer
    10
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    Badezimmer
    6

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Beschreibung

Dieses ruhig gelegene Mehrfamilienhaus ist aufgeteilt in sechs Wohneinheiten und wurde 1967 in konventioneller Massivbauweise errichtet. Die Immobilie verfügt über eine gute Verkehrsanbindung zur A-31 (Zubringer ca. 5 PKW-Min entfernt) und zum VW-Werk. Die weißen Kunststofffenster sind mit einer Isolierverglasung ausgestattet. Aufgrund des geringen QM-Mietpreises i. H. v. 5,25€ beträgt die Jahresnettokaltmiete lediglich 20.160,00 €. Nach einer möglichen Anpassung der Miete i. H. v. 20% würde sich die Jahresnettokaltmieteinnahmen auf 24.192,00 €, Das Eigentumsgrundstück bemisst ca. 1.988 qm und verfügt über ausreichend Parkplätze. Beheizt wird das Objekt durch eine Öl-Z.Heizung (BJ: ca. 2011). Die Kläranlage 2022 saniert. Kürzlich wurde auf dem Dach der Immobilie eine PV-Anlage und eine Solaranlage installiert.

Grundstück:1.988 qm (Eigentumsgrundstück)

EG links Whg 1: 3ZKB Wohnung mit ca. 64qm zzgl. Keller; KM 320,00 €

EG rechts Whg 2: 3ZKB Wohnung mit ca. 64qm zzgl. Keller; KM 320,00 €

OG links Whg 3: 3ZKB Wohnung mit ca. 64qm zzgl. Keller; KM 320,00 €

OG rechts Whg 4: 3ZKB Wohnung mit ca. 64qm zzgl. Keller; KM 320,00 €

DG links Whg 5: 2ZKB Wohnung mit ca. 32qm zzgl. Keller; KM 200,00 €

DG rechts Whg 6: 2ZKB Wohnung mit ca. 32qm zzgl. Keller; KM 200,00 €

KG: Kellerräume

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche insgesamt ca. 320 qm zzgl. Keller

Jahresnettokaltmiete
IST:20.160,00 €

Jahresnettokaltmiete
Soll: 20.160,00 €

OM-Miete: 5,25€

Mögliche Jahresnettokalmiete: 24.192,00 €

Lage und Umfeld

26723 Emden OT Wybelsum (Ruhige Lage, VW -Werk nur wenige PKW-Min. entfernt, DOC-Einkaufscenter ca. 5 PKW-Min. entfernt, Nähe zum Stadtkern von Emden, gute Verkehrsanbindung zur A-31)

Lage und Umfeld

Wybelsum

Courtage

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95 % vom Kaufpreis inkl. der ges. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 20.02.2033
  • Endenergiebedarf: 218,00 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: G
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2011
  • Primärenergieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
G
Endenergieverbrauchskennwert
218,00 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • 218,00 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse G
    G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95 % vom Kaufpreis inkl. der ges. MwSt.
  • Zimmer insgesamt: 17
  • Vermietbare Fläche: 320 m²
  • Befeuerung: Öl
  • Zustand: renovierungsbedürftig
  • Immobilie ist verfügbar ab: Nach Absprache
  • Erstellt am: 2023-02-20 13:04:56
  • Verkauft am: 2023-04-04

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Anfrage zu diesem Objekt

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