Kapitalanleger aufgepasst! Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen und ca. 10.400 € jährl. Ist-Mieteinnahme Nähe Krankenhaus!

zu verkaufenKapitalanlageVerkauft

26721 Emden,

Kaufpreis 155.000€

Immobilien-Nr.
E19948901
Grundstück
418 m²
Wohnfläche
130 m²
Baujahr
1934

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Beschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus ist aufgeteilt in 3 Wohneinheiten und wurde ca. 1934 in Massivbauweise erstellt. Alle Wohneinheiten sind vermietet. Die Wohnungen sind jeweils zugänglich durch die Treppenhäuser. Beheizt wird jede Wohnung durch eine eigene Gas-Z.-Heizung (BJ Thermen 2006, 2 x 2007). Die jährlichen Istmieteinnahmen (Kalt) belaufen sich auf ca. 10.400,00 €. Eine interessante Kapitalanlage für Investoren die Wert auf eine rein wohnwirtschaftliche Anlage legen.

Besonderheiten/Durchgeführte Renovierungen:

– Eigentumsgrundstück
– Vollkeller
– Elektrik ca. 2005 erneuert
– Jährliche Istmieteinnahmen (Kalt) ca. 10.400,00 €

Grundstück:
ca. 418 qm (Eigentumsgrundstück)

Gebäude:
EG-Wohnung Nr. 1: 2 Zimmer, Küche, Bad ; Wfl. ca. 50qm
OG-Wohnung Nr. 2: 2 Zimmer, Küche, Bad ; Wfl. ca. 40qm
DG-Wohnung Nr. 3: 2 Zimmer, Küche, Bad ; Wfl. ca. 40qm

Vermietbare Fläche:
ca. 130 qm

Lage und Umfeld

26721 Emden OT. Barenburg (Zentrale Lage, ausgewogene Infrastruktur mit zahlreichen Bildungseinrichtungen, Ärzte, Fachärzte und Krankenhaus in unmittelbarer Nähe, Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe, Fachhochschule wenige Min. entfernt)

Courtage

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95% vom Kaufpreis inkl. der ges. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienzklasse: G

Endenergieverbrauchskennwert: 221,40 kWh/(m²*a)

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221,40 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse G
G

Besonderheiten

Immobilie ist zurzeit vermietet

Weitere Details

Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95% vom Kaufpreis inkl. der ges. MwSt.
Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 10.400 €
Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 10.400 €
Zimmer insgesamt: 6
Vermietbare Fläche: 130 m²
Befeuerung: Gas
Zustand: renovierungsbedürftig
Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
Erstellt am: 2021-02-17 17:50:04
Verkauft am: 2021-04-07