Dieses Mehrfamilienhaus wurde ca. 1994 in Massivbauweise mit einem Krüppelwalmdach in ruhiger Wohnlage von Collinghorst erstellt. Die Immobilie ist derzeit aufgeteilt in drei Wohneinheiten erzielt eine jährliche Nettokaltmieteinnahme i. H. v. ca. 16.920,00€. Die QM-Miete beträgt derzeit 5,03 € und ist entwicklungsfähig. Jede Wohneinheit verfügt über getrennte Versorgungseinrichtungen (Gas, Wasser, Strom). Beheizt wird jede Wohneinheit durch eine eigene Gas-Z.-Heizung.
Besondere Ausstattungsmerkmale/Durchgeführte Sanierungsmaßnahmen:
– Hohes Entwicklungspotenzial der Jahresnettokaltmiete
– Nähe zu den Städten Leer und Papenburg
– Drei Reihenhäuser mit getrennten Versorgungseinrichtungen und Eingängen
– Sep. Außenabstellräume
Grundstück: ca. 732m (Eigentumsgrundstück, Gartenanlage, PKW-Einstellplätze)
Aufteilung:
EG: Wohnung Nr. 1: Flur/Diele, Gäste WC, 2x Abstellraum, Wohnzimmer mit Terrassenzugang
OG: Flur/Diele, Duschbad mit WC, Elternschlafzimmer, 2x Kinderzimmer; Wfl.: ca. 93,43qm
EG: Wohnung Nr. 2: Flur/Diele, Gäste WC, 2x Abstellraum, Wohnzimmer mit Terrassenzugang
OG: Flur/Diele, Duschbad mit WC, Elternschlafzimmer, 2x Kinderzimmer Wfl.: ca. 93,43qm
EG: Wohnung Nr. 3: Flur/Diele, Gäste WC, 2x Abstellraum, Wohnzimmer mit Terrassenzugang
OG: Flur/Diele, Duschbad mit WC, Elternschlafzimmer, gr. Kinderzimmer Wfl.: ca. 93,43qm
Vermietbare Fläche: ca. 280,29qm
JNKM-Soll: 16.920,00 €
JNKM-IST: 16.920,00 €
Kapitalanleger aufgepasst! Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten und ca. 16.920 € JNKM! - 26817 Rhauderfehn
