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RESERVIERT – Kapitalanleger aufgepasst! Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten und ca. 16.920 € JNKM!

26817 Rhauderfehn, Deutschland, Collinghorst
Kaufpreis 340.000€
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    Immobilien-Nr.
    E19951400
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    Grundstück
    732 m²
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    Baujahr
    1994

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Beschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus wurde ca. 1994 in Massivbauweise mit einem Krüppelwalmdach in ruhiger Wohnlage von Collinghorst erstellt. Die Immobilie ist derzeit aufgeteilt in drei Wohneinheiten erzielt eine jährliche Nettokaltmieteinnahme i. H. v. ca. 16.920,00€. Die QM-Miete beträgt derzeit 5,03 € und ist entwicklungsfähig. Jede Wohneinheit verfügt über getrennte Versorgungseinrichtungen (Gas, Wasser, Strom). Beheizt wird jede Wohneinheit durch eine eigene Gas-Z.-Heizung.

Besondere Ausstattungsmerkmale/Durchgeführte Sanierungsmaßnahmen:

– Hohes Entwicklungspotenzial der Jahresnettokaltmiete
– Nähe zu den Städten Leer und Papenburg
– Drei Reihenhäuser mit getrennten Versorgungseinrichtungen und Eingängen
– Sep. Außenabstellräume

Grundstück: ca. 732m (Eigentumsgrundstück, Gartenanlage, PKW-Einstellplätze)

Aufteilung:
EG: Wohnung Nr. 1: Flur/Diele, Gäste WC, 2x Abstellraum, Wohnzimmer mit Terrassenzugang
OG: Flur/Diele, Duschbad mit WC, Elternschlafzimmer, 2x Kinderzimmer; Wfl.: ca. 93,43qm

EG: Wohnung Nr. 2: Flur/Diele, Gäste WC, 2x Abstellraum, Wohnzimmer mit Terrassenzugang
OG: Flur/Diele, Duschbad mit WC, Elternschlafzimmer, 2x Kinderzimmer Wfl.: ca. 93,43qm

EG: Wohnung Nr. 3: Flur/Diele, Gäste WC, 2x Abstellraum, Wohnzimmer mit Terrassenzugang
OG: Flur/Diele, Duschbad mit WC, Elternschlafzimmer, gr. Kinderzimmer Wfl.: ca. 93,43qm

Vermietbare Fläche: ca. 280,29qm

JNKM-Soll: 16.920,00 €

JNKM-IST: 16.920,00 €

Lage und Umfeld

26817 Rhauderfehn OT. Collinghorst (Ruhige Sackgassenlage, Nähe zur zur Stadt Leer u. Papenburg, Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe)

Lage und Umfeld

Collinghorst

Courtage

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95 % vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 01.04.2031
  • Endenergieverbrauchskennwert: 147,40 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1994
  • Primärenergieträger: Gas
Energieeffizienzklasse
E
Endenergieverbrauchskennwert
147,40 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 147,40 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse E
    E
  • F
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Weitere Details

  • Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95 % vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 16.920 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 16.920 €
  • Zimmer insgesamt: 11
  • Vermietbare Fläche: 280,29 m²
  • Wohneinheiten: 3.00
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Erstellt am: 2021-04-01 11:36:04

Grundrisse

  • Erdgeschoss
  • Dachgeschoss
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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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