Dieses zentral gelegene Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt sechs separate Wohnungen. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum und einen sep. Stromzähler (Gas-Abrechnung über Wärmemengenzähler). Die derzeitigen Jahresnettokaltmieteinnahmen belaufen sich auf ca. 24.420 €. Die weißen Kunststofffenster mit einer Isolierverglasung ausgestattet. Das Eigentumsgrundstück bemisst eine Größe von ca. 274qm. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Z.-Heizung (BJ 2021). Eine interessante Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial in zentraler Wohnlage in der Nähe zum Krankenhaus und zum Emder Wall.
– Renovierung der Wohnungen im 1. OG Rechts und Links: Elektrik erneuert, neue Bodendielen,
Balkenangleichung, Wände neu verputzt, Maler-/Raumarbeiten, Einbauküche)
– Renovierung der Wohnung im 2. OG Links
2021 Erneuerung der Gas-Z.-Heizung
Grundstück: 274qm (Eigentumsgrundstück)
Haus Nr. 1: EG: 2 x Wohnungen: Flur/Diele, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Küche, Schlafzimmer, Duschbad mit WC ; jeweils ca. 57qm Wfl.
OG: 2 x Wohnungen: Flur/Diele, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Küche, Schlafzimmer, Duschbad mit WC ; jeweils ca. 57qm Wfl.
DG: 2 x Wohnungen: Flur/Diele, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Küche, Schlafzimmer, Duschbad mit WC ; jeweils ca. 57qm Wfl.
KG: Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum
Gesamt: Wohn-/Nutzfläche insgesamt ca. 342qm
Kapitalanleger aufgepasst! Mehrfamilienhaus, ca. 24.420,00€ Jahresnettokaltmieteinnahme, 6Wohnungen! - 26721 Emden
