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Kapitalanleger aufgepasst! Großes Gewerbeobjekt mit ca. 96.683,64 € JNKM und fünf Gewerbeeinheiten!

45355 Essen, Deutschland, Borbeck Mitte
Kaufpreis 1.500.000€
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    Immobilien-Nr.
    E19926210
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    Grundstück
    2022 m²
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    Baujahr
    1999

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Beschreibung

Dieses renditestarke Gewerbeobjekt wurde 1999/00 in konventioneller Bauweise erstellt. Die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen belaufen sich auf ca. 96.683,64 €. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Z.-Heizung und eine Flächenheizung (Verbrauchserfassung über Wärmemengenzähler). Jede Mieteinheit verfügt über sep. Stromzähler. Das Gebäude ist derzeit in fünf Mieteinheiten aufgeteilt. Ein interessantes Anlageobjekt für Investoren die Wert auf eine langfristige, solide Mieterstruktur legen.

Weitere Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage.

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Objekt: Kapitalanleger aufgepasst! Großes Gewerbeobjekt mit ca. 96.683,64 € jährlicher Nettokaltmieteinnahme und fünf Gewerbeeinheiten in zentraler Lage!

ca. 1999

Lage:45355 Essen (Exponierte Geschäftslage, gute ÖPNV, ausgewogene Infrastruktur, gute Verkehrsanbindung zur A-40 und A-42, Stadtkern Essen nur wenige PKW-Min. entfernt)

Grundstück: ca. 2.022qm

Vermietbare Fläche: ca. 1.417,26qm

Lage und Umfeld

45355 Essen (Exponierte Geschäftslage, gute ÖPNV, ausgewogene Infrastruktur, gute Verkehrsanbindung zur A-40 und A-42, Stadtkern Essen nur wenige PKW-Min. entfernt)

Lage und Umfeld

Borbeck Mitte

Courtage

Die Courtage in Höhe von 5,95 % vom Kaufpreis inkl. ges. Mwst. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor e.K. und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 01.03.2030
  • Endenergiebedarf: 160,40 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1999
  • Primärenergieträger: Gas
Energieeffizienzklasse
F
Endenergieverbrauchskennwert
160,40 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 160,40 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse F
    F
  • G

Weitere Details

  • Courtage: 5,95 % vom Kaufpreis inkl. ges. Mwst.
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 96.683,64 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 96.683,64 €
  • Vermietbare Fläche: 1.417,26 m²
  • Gewerbeeinheiten: 5.00
  • Zustand: gepflegt
  • Erstellt am: 2020-03-02 21:19:50

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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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