Vergleiche Einträge

Kapitalanleger aufgepasst! Großes Gewerbeobjekt mit ca. 96.683,64 € JNKM und fünf Gewerbeeinheiten!

zu verkaufenKapitalanlageVerkauft

45355 Essen,

Kaufpreis 1.230.000€

Immobilien-Nr.
E19926200
Grundstück
2022 m²
Baujahr
1999

Jetzt Exposé anfordern

Beschreibung

Dieses renditestarke Gewerbeobjekt wurde 1999/00 in konventioneller Bauweise mit einem Flachdach („Neubau “) und einem Satteldach („Altbau“) erstellt. Der „Altbau“ wurde ursprünglich in den 70er Jahren erstellt und im Laufe der Jahre mehrfach renoviert und umgebaut. Der „Neubau“ wurde 1999/00 erstellt und erstreckt sich über Erd-/u. Obergeschoss. Die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen belaufen sich auf ca. 96.683,64 €. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Z.-Heizung und eine Flächenheizung (Verbrauchserfassung über Wärmemengenzähler). Jede Mieteinheit verfügt über sep. Stromzähler. Das Gebäude ist derzeit in fünf Mieteinheiten aufgeteilt. Ein interessantes Anlageobjekt für Investoren die Wert auf eine langfristige, solide Mieterstruktur legen.

Aufstellung der Ausstattungsmerkmale/Besonderheiten:

-KFZ-Betrieb mit großer Werkstatt und langfristigen 15jährigen Pachtvertrag
-Lastenaufzug
-Gute Mieterstruktur mit fünf Mieteinheiten
-Doppelparkeranlage
-Umbau/Erweiterung der Werkstatt 2019

Objekt: Kapitalanleger aufgepasst! Großes Gewerbeobjekt mit ca. 96.683,64 € jährlicher Nettokaltmieteinnahme und fünf Gewerbeeinheiten in zentraler Lage!

ca. 1999/00

Lage:45355 Essen OT. Borbeck-Mitte (Exponierte Geschäftslage, gute ÖPNV, ausgewogene Infrastruktur, gute Verkehrsanbindung zur A-40 und A-42, Stadtkern Essen nur wenige PKW-Min. entfernt)

Grundstück: ca. 2.022qm

Gebäude:
EG: KFZ-Meisterbetrieb: Empfang, Teileverkauf/Annahme, Büro, WC-Anlage, Lager, große Werkstatt, Reifenlager (OG) ; Fläche ca. 862,85qm

EG: Gastronomie: Gastronomiefläche, WC ; Fläche ca. 108qm

EG: Gewerbeeinheit: Großer Raum, Büro, Lager, WC ; Fläche ca. 127,76qm

OG: Büroeinheit: Flur, WC-Anlage, Empfang, Besprechungsraum, 3x Büro, Archiv, Küche ; Fläche ca. 214m

OG: Büroeinheit 2: 2x großer Raum, Pausenraum, Archiv, Küche ; Fläche ca. 104,65qm

Vermietbare Fläche: ca. 1.417,26qm

Davon Bürofläche: ca. 318,65qm

Davon Gewerbefläche: ca. 990,61qm

Davon Gastrofläche: ca. 108qm

Lage und Umfeld

45355 Essen OT. Borbeck-Mitte (Exponierte Geschäftslage, gute ÖPNV, ausgewogene Infrastruktur, gute Verkehrsanbindung zur A-40 und A-42, Stadtkern Essen nur wenige PKW-Min. entfernt)

Courtage

5,95 % inkl. ges. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.