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Kapitalanleger aufgepasst! Gepflegtes Doppelhaus mit zwei vermieteten Doppelhaushälften, 2x Garage, Garten und Süd-Terrassen in ruhiger Lage!

26736 Krummhörn, Deutschland
Kaufpreis 169.900€
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    Immobilien-Nr.
    E1992901
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    Grundstück
    700 m²
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    Wohnfläche
    200 m²
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    Baujahr
    1989
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    Schlafzimmer
    6
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    Badezimmer
    4

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Beschreibung

Dieses interessante Immobilienangebot besteht aus einem gepflegten Doppelhaus mit jeweils zwei vermieteten Doppelhaushälften. Die Immobilie wurde 1989 in Massivbauweise mit einem Satteldach erstellt und liegt in einer ruhigen Wohnlage von Jennelt. Die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen belaufen sich auf 9.192,00 Euro und sind entwicklungsfähig. Das pflegeleichte Grundstück bemisst insgesamt ca. 700 qm. Jede Doppelhaushälfte verfügt über eigene Gas-/Wasser-/ um Stromzähler, einer kleinen Gartenanlage, einer Garage sowie einer Süd-Terrasse. Beheizt wird die Immobilie durch zwei Gas-Zentral-Heizungen. Die Kunststofffenster sind isolierverglast und teilweise mit Jalousien ausgestattet. Die Räumlichkeiten sind hell & freundlich und bieten einer Familie ausreichend Entfaltungsmöglichkeiten. Eine interessante Kapitalanlage für Investoren die Wert auf eine ruhige Wohnlage und Mietsteigerungspotential legen.

Vermietbare Fläche: ca. 200 qm

Jährliche IST-Nettokaltmieteinnahme:
9.192,00 €

Jährliche SOLL-Nettokaltmieteinnahme:
9.192,00 €

QM-Miete: 3,83 €/m²

Grundstück: ca. 700 qm (2x Garage, 2x Süd-Terrasse, Gartenanlagen)

DHH 01:
EG: Flur/Diele, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche mit Speisekammer, Bad mit WC, HWR

OG: Flur/Diele, Elternschlafzimmer, 2 x Kinderzimmer, Duschbad mit WC

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 100 qm

DHH 02:
EG: Flur/Diele, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche mit Bad mit WC, HWR

OG: Flur/Diele, Elternschlafzimmer, 2 x Kinderzimmer, Duschbad mit WC

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 100 m

Lage und Umfeld

26736 Krummhörn OT. Jennelt (Greetsiel ca. 7 PKW-Min. entfernt, Pewsum ca. 7 PKW-Min. entfernt, Nähe zur Stadt Emden, ruhige Wohnlage)

Courtage

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. ges. MWSt auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor e.K. und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 01.03.2029
  • Energieverbrauchskennwert: 144,80 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2009
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Heizungsart Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
E
Energieverbrauchskennwert
144,80 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 144,80 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse E
    E
  • F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: 5,95 % inkl. ges. MWSt
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 9.192 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 9.192 €
  • Terrassen: 2
  • Zimmer insgesamt: 8
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Erstellt am: 2019-03-08 17:29:49
  • Verkauft am: 2019-03-25

Grundrisse

  • E1992900 Grundriss EG
  • E1992900 Grundriss OG
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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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