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Kapitalanleger aufgepasst–Entwicklungspotenzial! 2 Mehrfamilienhäuser mit ca. 38.376,00 € Sollmieteinnahmen und 12 Wohnungen!

26721 Emden, Deutschland,
Kaufpreis 500.000€
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    Immobilien-Nr.
    E59900
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    Grundstück
    536 m²
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    Wohnfläche
    640 m²
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    Baujahr
    1929

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Beschreibung

Diese zentral gelegenen Mehrfamilienhäuser, bestehend aus 2 Immobilien, verfügen über insgesamt 12 separate Wohnungen. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum und einen sep. Stromzähler (Gas-Abrechnung über Ista). Die derzeitigen Mieteinnahmen belaufen sich ca. 38.376,00 €. Die durchschnittliche QM/Miete beträgt 4,68 € und ist entwicklungsfähig. Die weißen Kunststofffenster mit einer Isolierverglasung ausgestattet. Die Eigentumsgrundstücke bemessen insgesamt ca. 536 qm. Beheizt werden die Objekte durch eine Gas-Z.-Heizung (BJ: 2006). Eine interessante Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial in zentraler Wohnlage Nähe Krankenhaus.

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95 % von dem Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Haus Nr. 1:
EG:2 x Wohnungen: Flur/Diele, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Duschbad mit WC ; jeweils ca. 55 qm Wfl.

OG: 2 x Wohnungen: Flur/Diele, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Duschbad mit WC ; jeweils ca. 55 qm Wfl.

DG: 2 x Wohnungen: Flur/Diele, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Duschbad mit WC ; jeweils ca. 50 qm Wfl.

Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum

Haus Nr. 2:
EG: 2 x Wohnungen: Flur/Diele, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Duschbad mit WC ; jeweils ca. 55 qm Wfl.

OG: 2 x Wohnungen: Flur/Diele, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Duschbad mit WC ; jeweils ca. 55 qm Wfl.

DG: 2 x Wohnungen: Flur/Diele, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Duschbad mit WC ; jeweils ca. 50 qm Wfl.

Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum

Vermietbare Fläche: ca. 640 qm

Lage und Umfeld

26721 Emden (Zentrale Lage, ausgewogene Infrastruktur mit vielreichen Bildungseinrichtungen, Ärzte, Fachärzte und Krankenhaus in unmittelbarer Nähe, Einkaufsmöglichkeiten, gute Verkehrsanbindung zur A-31 u. VW-Werk) Die genaue Anschrift erhalten Sie auf telefonische Anfrage.

Courtage

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. ges. MWSt auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor e.K. und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 28.02.2026
  • Endenergiebedarf: 396,40 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: H
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2006
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieeffizienzklasse
H
Energieverbrauchskennwert
396,40 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Weitere Details

  • Courtage: 5,95 % inkl. ges. MWSt
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 38.376 €
  • Zimmer insgesamt: 18
  • Vermietbare Fläche: 640 m²
  • Wohneinheiten: 12.00
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Erstellt am: 2018-04-03 11:25:08
  • Verkauft am: 2018-05-14

ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE

Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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