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Dieses denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus liegt in bester Lage (Behördenviertel) von Emden und wurde ca. 1905 errichtet. Das Wohn- und Geschäftshaus ist aufgeteilt in zwei Gewerbeeinheiten und acht Wohneinheiten. Das Objekt ist vermietet und erzielt eine jährliche Nettokaltmieteinnahme i. H. v. ca. 50.220,00 EUR. Das Eigentumsgrundstück bemisst ca. 1.100 qm und verfügt über zahlreiche PKW-Einstellplätze (Bauplatz ggf. abtrennbar). Hervorzuheben ist die zentrale Lage und die gute Vermietbarkeit dieser Immobilie.
Besondere Merkmale:
– Fußläufige Entfernung zu den Behörden (Amts- und Arbeitsgericht, Finanzamt, Bürgerbüro)
– Wohn- und Geschäftshaus mit guter Rendite.
Grundstück: ca. 1.100 qm (Parkplatzanlage)
Eckdaten Gebäude:
Anzahl der Wohnungen: 8
Anzahl der Gewerbeeinheiten 2
Vermietbare Fläche: ca. 1051 qm
Kellerfläche: ca. 215,94 qm
Sonstige Flächen: ca. 91, 78 qm
Flächen Balkone: ca. 20,18 qm
Baujahr: 1899m²: 219
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Baujahr: 1958m²: 1040
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