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Kapitalanleger aufgepasst! Bungalowanlage mit insgesamt vier Wohneinheiten in ruhiger, zentraler Wohnlage!

26817 Rhauderfehn, Rhauderfehn (Zentrum)
Kaufpreis 900.000€
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    Immobilien-Nr.
    E19B52700
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    Grundstück
    1000 m²
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    Wohnfläche
    340 m²
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    Baujahr
    2015
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    Schlafzimmer
    8
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    Badezimmer
    4

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Beschreibung

Seltene Gelegenheit für Kapitalanleger! Attraktive und äußerst gepflegte Bungalowanlage mit insgesamt vier Wohneinheiten. Die Bungalows wurden 2015 von einem ortsansässigen Bauunternehmen auf einem zentral gelegenen Grundstück in Rhauderfehn schlüsselfertig errichtet. Die äußerst ansprechende Raumaufteilung sowie die teilweise bodentief angeordneten Fenster, lassen die ca. 340qm große Wohnfläche lichtdurchflutet und weitläufig erscheinen. Das pflegeleicht angelegte Grundstück bemisst ca. 1.000qm. Die Bungalowhaushälften verfügen über einen eigenen Carport und eine nach Westen ausgerichtete Terrasse. Die Küche wurde als offene Wohnküche geplant und lädt zum gemeinschaftlichen Kochen und Verweilen ein. Der über die Bodentreppe erreichbare Dachboden ist ebenfalls sehr großflächig und bietet Ihnen ausreichend Abstellmöglichkeiten. Der Bungalow verfügt über folgende Ausstattung: Elektrische Jalousien, dreifachverglaste Fenster, Fußbodenheizung, Raufaser tapeziert etc.. Aufgrund der barrierefreien Anordnung der Räumlichkeiten eignen sich die Bungalows ideal als Altersruhesitz, Mietobjekt oder als betreutes Wohnen. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Z. Heizung. Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Mieteinnahmen auf Anfrage!

Aufstellung der Besonderheiten:

-Dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Jalousien
-Fußbodenheizung komplett
-Terrasse
-Carport mit Abstellraum
-Gas-Z.-Heizung
-Einbauküche

Grundstück: ca. 1.000qm (Gepflasterte Auffahrt und Terrasse, Carport)

Gebäude: EG: Flur/Diele, Vollbad, Gästezimmer, HWR/Abstellraum, offener Wohn-/Essbereich mit Küche und Zugang zur Terrasse, Elternschlafzimmer

DG: Stauraum

Gesamt: Wohnfläche ca. 340qm

Lage und Umfeld

26817 Rhauderfehn (Ruhige, zentrale Wohnlage, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Edeka, Aldi, Bäcker, Banken, Apotheken etc. in der Nähe, ausgewogene Infrastruktur, Nähe zu den Städten Leer u. Papenburg)

Lage und Umfeld

Rhauderfehn (Zentrum)

Courtage

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 19.11.2035
  • Endenergiebedarf: 68,00 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: B
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2015
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieeffizienzklasse
B
Endenergieverbrauchskennwert
68,00 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • 68,00 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse B
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Besonderheiten

Weitere Details

  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt..
  • Terrassen: 4
  • Zimmer insgesamt: 12
  • Wohneinheiten: 4.00
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Erstellt am: 2025-11-27 10:57:17

Grundrisse

  • EG
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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden



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