Kapitalanlager aufgepasst! Wohn-/u. Geschäftshaus mit 3 Wohnungen sowie einer Gewerbefläche und ca. 20.832 jährl. Nettokaltmieteinnahme in zentraler Lage!

zu verkaufenKapitalanlageVerkauft

26721 Emden,

Kaufpreis 0

Immobilien-Nr.
E59600
Grundstück
100 m²
Wohnfläche
170 m²
Baujahr
1960

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Beschreibung

Dieses zentral gelegene Wohn-/ u. Geschäftshaus ist aufgeteilt in 3 Wohneinheiten sowie einer Gewerbeeinheit und liegt in der Emder „Fußgängerzone“. Die Wohnungen sind jeweils zugänglich durch das Treppenhaus. Beheizt wird das Objekt durch Gas-Z.-Heizungen (je Wohnung eine Therme mit Durchlauferhitzer). Die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen belaufen sich auf ca. 20.832,24 €. Zur Immobilie gehören 3 eigene PKW-Einstellplätze im rückwärtigen Bereich. Eine interessante Kapitalanlage für Investoren die Wert auf eine bevorzugte, zentrale Innenstadtlage legen!

Grundstück: ca. 100 qm (3 Parkplätze)

Gebäude:
EG: Gewerbeeinheit:
Ladenfläche mit mehreren Räumen, WC ; Wfl. Ca. 60 qm

1. OG:
Wohnung Nr. 1: 2ZKB Wohnung ; Wfl. Ca. 55 qm

2. OG :
Wohnung Nr. 2: 3ZBK Wohnung ; Wfl. Ca. 65 qm

DG:
Wohnung Nr. 3: 3ZKB Wohnung ; Wfl. Ca. 50 qm

Vermietbare Fläche: ca. 230 qm

Jährliche Nettokaltmieteinnahme: ca. 20.832,24 €

Keller: Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum

Lage und Umfeld

26721 Emden (Zentrale Innenstadtlage, Marktplatz fußläufig erreichbar, Fußgängerzone, ausgewogene Infrastruktur mit zahlreichen Bildungseinrichtungen, Ärzte, Fachärzte und Krankenhaus in unmittelbarer Nähe, Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe, Fachhochschule wenige Min. entfernt) Die genaue Anschrift erhalten Sie auf telefonische Anfrage.

Courtage

5,95 % Inkl. ges. MWSt auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.