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Kapitalanlager aufgepasst! Wohn-/u. Geschäftshaus mit 3 Wohnungen Sowie einer Gewerbefläche und ca. 20.152 € jährl. Nettokaltmieteinnahme in zentraler Lage!

26721 Emden, Deutschland,
Kaufpreis 260.000€
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    Immobilien-Nr.
    E59500
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    Grundstück
    120 m²
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    Wohnfläche
    226 m²
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    Baujahr
    1958

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Beschreibung

Dieses zentral gelegene Wohn-/ u. Geschäftshaus ist aufgeteilt in 3 Wohneinheiten sowie einer Gewerbeeinheit und liegt in der Emder „Fußgängerzone“ Nahe dem Rathaus. Sämtliche Mieteinheiten sind vermietet. Die Wohnungen sind jeweils zugänglich durch das Treppenhaus. Beheizt wird das Objekt durch Gas-Z.-Heizungen (je Wohnung eine Therme mit Durchlauferhitzer). Die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen belaufen sich auf ca. 20.152 €. In der Nähe gibt es öffentliche Parkplätze (Mieter können dort mit einen Anwohnerausweis der Stadt Emden parken). Eine
interessante Kapitalanlage für Investoren die Wert auf eine bevorzugte, zentrale Innenstadtlage legen!

EG:Gewerbeeinheit:
Ladenlokal, WC, Abstellraum/Lager, Fläche ca. 90 qm

1. OG: Wohnung Nr. 1:
Flur/Diele, Küche, Bad mit WC, Wohnzimmer, Abstellraum Schlafzimmer – Wfl. ca. 47 qm

2. OG: Wohnung Nr. 2:
Flur/Diele, Küche, Bad mit WC, Wohnzimmer, Abstellraum Schlafzimmer – Wfl. ca. 47 qm

DG: Wohnung Nr. 3:
Flur/Diele, Küche, Bad mit WC, Wohnzimmer, Abstellraum Schlafzimmer – Wfl. ca. 42 qm

Vermietbare Fläca. 226 qm

Jährliche ca. 20.152,00 €

QM Miete Wohnen:7,02 €/qm Durchschnittliche Miete

Keller: Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum

Lage und Umfeld

26721 Emden (Zentrale Innenstadtlage, Marktplatz fußläufig erreichbar, Fußgängerzone, ausgewogene Infrastruktur mit zahlreichen Bildungseinrichtungen, Ärzte, Fachärzte und Krankenhaus in unmittelbarer Nähe, Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe, Fachhochschule wenige Min. entfernt) Die genaue Anschrift erhalten Sie auf telefonische Anfrage.

Courtage

5,95 % inkl. ges. MWSt auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 21.02.2028
  • Endenergiebedarf: 197,20 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1958
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieeffizienzklasse
F
Endenergieverbrauchskennwert
197,20 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 197,20 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse F
    F
  • G

Weitere Details

  • Courtage: 5,95 % inkl. ges. MWSt
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 20.151,96 €
  • Zimmer insgesamt: 7
  • Vermietbare Fläche: 226 m²
  • Wohneinheiten: 3.00
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Erstellt am: 2018-03-23 12:39:56
  • Verkauft am: 2018-08-20

ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE

Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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Anfrage zu diesem Objekt

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