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Kapitalanlager aufgepasst! Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen und ca. 15.200,00 € jährl. Sollmieteinnahmen in zentraler Lage!

26723 Emden, Deutschland,
Kaufpreis 175.000€
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    Immobilien-Nr.
    E65000
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    Grundstück
    369 m²
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    Wohnfläche
    210 m²
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    Baujahr
    1910

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Beschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus ist aufgeteilt in 3 Wohneinheiten und wurde ca. 1910 in Massivbauweise erstellt. Alle Mieteinheiten sind vermietet. Die Wohnungen sind jeweils zugänglich durch die Treppenhäuser. Beheizt wird jede Wohnung durch eine eigene Gas-Z.-Heizung. Die jährlichen Sollmieteinnahmen (Kalt) belaufen sich auf ca. 15.120,00 €. Zur Immobilie gehört eine Garage. Eine interessante Kapitalanlage für Investoren die Wert auf eine rein wohnwirtschaftliche Anlage legen.

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95 % von dem Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Grundstüca. 369 qm

Gebäude:
Wohnung Nr. 1: 3 Zimmer, Küche, Bad ; Wfl. ca. 70 qm

Wohnung Nr. 2: 2 Zimmer, Küche, Bad ; Wfl. ca. 70 qm

Wohnung Nr. 3: 2 Zimmer, Küche, Bad ; Wfl. ca. 70 qm

Jährliche Sollmieteinnahmen ca. 15.120,00 €

Vermietbare Fläche: ca. 210 qm

Lage und Umfeld

26723 Emden OT. Transvaal (Zentrale Lage, ausgewogene Infrastruktur mit zahlreichen Bildungseinrichtungen, Ärzte, Fachärzte und Krankenhaus in unmittelbarer Nähe, Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe, Fachhochschule wenige Min. entfernt) Die genaue Anschrift erhalten auf telefonische Anfrage.

Courtage

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. ges. MWSt auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor e.K. und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 15.05.2028
  • Endenergiebedarf: 211,20 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: G
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2008
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieeffizienzklasse
G
Endenergieverbrauchskennwert
211,20 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • 211,20 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse G
    G

Weitere Details

  • Courtage: 5,95 % inkl. ges. MWSt
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 15.199,92 €
  • Zimmer insgesamt: 7
  • Vermietbare Fläche: 210 m²
  • Wohneinheiten: 3.00
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Erstellt am: 2018-06-18 10:52:49
  • Verkauft am: 2018-07-06

ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE

Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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