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Kapitalanlage ! Zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 18 Wohnungen u. ca. 103.618,00 € jährl. Nettokaltmieteinnahmen!

26725 Emden, Deutschland,
Kaufpreis 1.075.000€
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    Immobilien-Nr.
    E63900
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    Grundstück
    3638 m²
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    Wohnfläche
    1270 m²
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    Baujahr
    1910

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Beschreibung

Diese zentral gelegenen Mehrfamilienhäuser sind aufgeteilt in zwei Gebäudeteilen mit 18 Wohneinheiten und liegen Nahe der Emder „Innenstadt“. Einige Wohnungen wurden in dem Zeitraum 2008 bis 2011 modernisiert. Beheizt wird das Objekt durch Gas-Zentral-Heizungen ( je Wohnung eine Therme ). Die Kunststofffenster sind isolierverglast. Die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen belaufen sich auf ca. 103.618,00 €. Eine interessante Kapitalanlage für Investoren
die Wert auf rein wohnwirtschaftlich genutzte Objekte legen !

Gebäude Teil 1:
EG rechts:
Wohnung Nr. 1: Flur/Diele, Küche, Bad mit WC, Wohnzimmer, Schlafzimmer ca. 65 qm

EG links:
Wohnung Nr. 2: Flur/Diele, Küche, Bad mit WC, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer ca. 75 qm

1.OG rechts:
Wohnung Nr. 3: Flur/Diele, Küche, Bad mit WC, Wohnzimmer, Schlafzimmer, ca. 65 qm

1.OG links:
Wohnung Nr. 4: Flur/Diele, Küche, Bad mit WC, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer ca. 75 qm

2.OG rechts:
Wohnung Nr. 5: Flur/Diele, Küche, Bad mit WC, Wohnzimmer, Schlafzimmer ca. 65 qm

2.OG links:
Wohnung Nr. 6: Flur/Diele, Küche, Bad mit WC, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer ca. 70 qm

Gebäude Teil 2:
EG rechts:
Wohnung Nr. 1: Flur/Diele, Küche, Bad mit WC, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer ca. 76 qm

EG links:
Wohnung Nr. 2: Flur/Diele, Küche, Bad mit WC, Wohnzimmer, Schlafzimmer ca. 65 qm

1.OG rechts:
Wohnung Nr. 3: Flur/Diele, Küche, Bad mit WC, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer ca. 75 qm

1.OG links:
Wohnung Nr. 4: Flur/Diele, Küche, Bad mit WC, Wohnzimmer, Schlafzimmer ca. 65 qm

2.OG rechts:
Wohnung Nr. 5: Flur/Diele, Küche, Bad mit WC, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer ca. 70 qm

2.OG links:
Wohnung Nr. 6: Flur/Diele, Küche, Bad mit WC, Wohnzimmer, Schlafzimmer ca. 60 qm

Gebäude Teil 3:
EG kompl.:
Wohnung Nr. 1: Flur/Diele, Küche, Bad mit WC, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, ca. 75 qm

1.OG kompl.:
Wohnung Nr. 2 links: Flur/Diele, Küche, Bad mit WC, Wohnzimmer, Schlafzimmer ca. 62 qm

2.OG kompl.:
Wohnung Nr. 3 Flur/Diele, Küche, Bad mit WC, Wohnzimmer, Schlafzimmer ca. 62 qm

Gebäude Teil 4:
EG kompl.:
Wohnung Nr. 1: Flur/Diele, Küche, Bad mit WC, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, ca. 74 qm

1.OG kompl.:
Wohnung Nr. 2 links: Flur/Diele, Küche, Bad mit WC, Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 x Kinderzimmer ca. 86 qm

2.OG kompl.:
Wohnung Nr. 3 Flur/Diele, Küche, Bad mit WC, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer ca. 85 qm

Gesamt: Wohn-/Nutzflächenflächen ca.1.270 qm zzgl. ca. 216 qm Kellerfläche

Lage und Umfeld

26721 Emden (Zentrale Stadtlage, ausgewogene Infrastruktur mit zahlreichen Bildungseinrichtungen, Ärzte, Fachärzte und Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe, Fachhochschule wenige Min. entfernt ) Die genaue Anschrift erhalten Sie auf telefonische Anfrage.

Courtage

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. ges. MWSt auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor e.K. und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 03.05.2027
  • Endenergiebedarf: 227,40 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: G
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1910
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieeffizienzklasse
G
Endenergieverbrauchskennwert
227,40 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • 227,40 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse G
    G

Weitere Details

  • Courtage: 5,95 % inkl. ges. MWSt
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 103.617,96 €
  • Zimmer insgesamt: 56
  • Vermietbare Fläche: 1.270 m²
  • Wohneinheiten: 18.00
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Erstellt am: 2018-06-01 12:04:24
  • Verkauft am: 2018-08-21

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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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Anfrage zu diesem Objekt

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