Vergleiche Einträge

Kapitalanlage! Zwei Immobilien mit insgesamt 5 Wohneinheiten und ca. 28.000 € JNKM!

26802 Moormerland, Deutschland, Oldersum
Kaufpreis 340.000€
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    Immobilien-Nr.
    E19946500
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    Grundstück
    750 m²
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    Wohnfläche
    420 m²
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    Baujahr
    1955

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Beschreibung

Achtung: Auch während der Corona-Krise bieten wir Ihnen Besichtigungstermine an. Sprechen Sie uns an. Selbstverständlich wahren wir eine gebührende Distanz und führen nur Einzeltermine unter Einhaltung der Hygienevorschriften durch.
Dieses Immobilienangebot besteht aus gleich zwei Immobilien in ruhiger, zentraler Wohnlage von Oldersum. Aufgeteilt in fünf Wohneinheiten beläuft sich die Jahresnettokaltmieteinnahme derzeit auf ca. 28.000,00 €. Beheizt werden die Objekte durch eine Gas-Z.-Heizung (BJ: 2017). Die weißen Kunststofffenster sind mit einer Isolierverglasung ausgestattet. Einige Wohneinheiten wurden 2012/13 renoviert. Eine interessante Kapitalanlage für Investoren die Wert auf eine solide Mieterstruktur legen.

Besondere Ausstattungsmerkmale:

– Ruhige Ortskernlage
– Sehr gute Verkehrsanbindung zur A-31 und den Städten Emden, Leer und Aurich
– Ca. 28.000,00 € Jahresnettokaltmiete

Aufteilung

EG Wohnung Nr. 1: Flur, Abstellraum, Küche, Bad, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer ca. 81,14 qm

EG Wohnung Nr. 2: Flur, Abstellraum, Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Bad, Terrasse ca. 58,36 qm

OG Wohnung Nr. 3: Flur, 3x Abstellraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer Gäste-WC, Bad ca. 116,84 qm
+ Abstellraum Spitzboden ca. 28 qm

OG Wohnung Nr. 4: Terrasse, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, ca. 54,72 qm

EG Wohnung Nr. 5: Windfang, Flur, Kinderzimmer, Abstellraum, Wohnzimmer Bad, ca. 104,50qm

Vermietbare Fläche: ca. 416 qm

JNKM-Soll: 28.000,00 €

JNKM-IST: 28.000,00 €

Lage und Umfeld

26802 Moormerland OT. Oldersum (Zentrale Ortskernlage, ausgewogene Infrastruktur, Aurich, Emden und Leer jeweils ca. 18 PKW-Min. entfernt, gute ÖPNV, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bäcker und Banken in unmittelbarer Nähe)

Lage und Umfeld

Oldersum

Courtage

5,95 % vom Kaufpreis inkl. ges. MWSt auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 07.01.2031
  • Endenergiebedarf: 212,40 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: G
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2017
  • Primärenergieträger: Gas
Energieeffizienzklasse
G
Endenergieverbrauchskennwert
212,40 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • 212,40 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse G
    G

Weitere Details

  • Courtage: 5,95 % vom Kaufpreis inkl. ges. MWSt
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 28.000 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 28.000 €
  • Zimmer insgesamt: 14
  • Vermietbare Fläche: 420 m²
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Erstellt am: 2021-01-07 13:52:48

Grundrisse

  • Grundriss EG
  • Grundriss Spitzboden
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ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE

Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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