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Kapitalanlage! Wohn-/u. Geschäftshaus mit 22 Apartments, 9 Gewerbeeinheiten und ca. 134.000 € jährliche Nettokaltmieteinnahme!

26639 Wiesmoor, Deutschland, Wiesmoor
Kaufpreis 1.900.000€
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    Immobilien-Nr.
    E60900
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    Grundstück
    2500 m²
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    Wohnfläche
    641 m²
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    Baujahr
    1990

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Beschreibung

Dieses zentral gelegene Wohn-/u. Geschäftshaus ist aufgeteilt in 22Wohneinheiten/Apartments sowie 9 Gewerbeeinheiten und liegt zentraler Lage von Wiesmoor. Die Wohnungen sind alle komplett vermietet und jeweils zugänglich durch das sep. Treppenhaus. Die jährlichen Ist-Nettokaltmieteinnahmen belaufen sich auf ca. 134.000 €. Die jährlichen Soll-Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 152.340 € Eine interessante Kapitalanlage für Investoren die Wert auf eine bevorzugte, zentrale Innenstadtlage legen !

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95 % von dem Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Gewerbe:

Gewerbeeinheit 1: Therapiezentrum, EG mehrere Räume, Fläche ca. 370 qm
Gewerbeeinheit 2: Therapiezentrum, EG mehrere Räume, Fläche ca. 76 qm
Gewerbeeinheit 3: Personal Vermittlung, EG mehrere Räume, Fläche ca. 74 qm
Gewerbeeinheit 4: Pflegedienst, EG mehrere Räume, Fläche ca. 51 qm
Gewerbeeinheit 5: Reisebüro, EG mehrere Räume, Fläche ca. 112 qm
Gewerbeeinheit 6: Steuerbüro, 1. OG mehrere Räume, Fläche ca. 418 qm
Gewerbeeinheit 7: Anwaltskanzlei, 1. OG mehrere Räume, Fläche ca. 59 qm
Gewerbeeinheit 8: Logopäde, 1. OG mehrere Räume, Fläche ca. 80 qm
Gewerbeeinheit 9: Lagerfläche Keller, mehrere Räume, Fläche ca. 525 qm

Vermietbare
Gewerbefläche: 1.765 qm

Ist-Mieteinnahmen
Aus Gewerbe: 77.412,00 € jährliche Nettokaltmieteinnahme Ist

Soll-Mieteinnahmen
Aus Gewerbe: 95.412 Euro jährliche Nettokaltmieteinnahme Soll

Wohnen:

Apartment Nr. 1: 1 Zimmer, Küche, Bad, Wfl. ca. 27 qm
Apartment Nr. 2: 1 Zimmer, Küche, Bad, Wfl. ca. 27 qm
Apartment Nr. 3: 2 Zimmer, Küche, Bad, Wfl. ca. 55 qm
Apartment Nr. 4: 1 Zimmer, Küche, Bad, Wfl. ca. 28 qm
Apartment Nr. 5: 1 Zimmer, Küche, Bad, Wfl. ca. 27 qm
Apartment Nr. 6: 2 Zimmer, Küche, Bad, Wfl. ca. 62 qm
Apartment Nr. 7: 1 Zimmer, Küche, Bad, Wfl. ca. 37 qm
Apartment Nr. 8: 1 Zimmer, Küche, Bad, Wfl. ca. 30 qm
Apartment Nr. 9: 1 Zimmer, Küche, Bad, Wfl. ca. 16 qm
Apartment Nr.10: 1 Zimmer, Küche, Bad, Wfl. ca. 18 qm
Apartment Nr.11: 1 Zimmer, Küche, Bad, Wfl. ca. 28 qm
Apartment Nr. 12: 1 Zimmer, Küche, Bad, Wfl. ca. 25 qm
Apartment Nr. 13: 1 Zimmer, Küche, Bad, Wfl. ca. 14 qm
Apartment Nr. 14: 1 Zimmer, Küche, Bad, Wfl. ca. 28 qm
Apartment Nr. 15: 1 Zimmer, Küche, Bad, Wfl. ca. 29 qm
Apartment Nr. 16: 1 Zimmer, Küche, Bad, Wfl. ca. 29 qm
Apartment Nr. 17: 1 Zimmer, Küche, Bad, Wfl. ca. 40 qm
Apartment Nr. 18: 1 Zimmer, Küche, Bad, Wfl. ca. 24 qm
Apartment Nr. 19: 1 Zimmer, Küche, Bad, Wfl. ca. 15 qm
Apartment Nr. 20: 1 Zimmer, Küche, Bad, Wfl. ca. 27 qm
Apartment Nr. 21: 1 Zimmer, Küche, Bad, Wfl. ca. 28 qm
Apartment Nr. 22: 1 Zimmer, Küche, Bad, Wfl. ca. 27 qm

Vermietbare
Wohnfläche: 641 qm

Ist-Mieteinnahmen
Aus Wohnen: 56.928,00 € jährliche Nettokaltmieteinnahme Ist

Lage und Umfeld

26639 Wiesmoor (Nähe zur Nordseeküste, Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe, Nähe zum Golfplatz, ausgewogene Infrastruktur) Die genaue Anschrift erhalten Sie auf telefonische Anfrage.

Lage und Umfeld

Wiesmoor

Courtage

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. ges. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor e.K. und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 10.10.2025
  • Energieverbrauchskennwert: 134,50 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2008
  • Primärenergieträger: Gas
Energieeffizienzklasse
E
Endenergieverbrauchskennwert
134,50 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 134,50 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse E
    E
  • F
  • G

Weitere Details

  • Courtage: 5,95 % inkl. ges. MwSt.
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 134.340 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 152.340 €
  • Nutzfläche: 1.765 m²
  • Zimmer insgesamt: 24
  • Vermietbare Fläche: 2.406 m²
  • Wohneinheiten: 22.00
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Erstellt am: 2018-04-12 15:20:10
  • Verkauft am: 2020-02-03

ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE

Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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