Dieses zentral gelegene Wohn-/u. Geschäftshaus ist aufgeteilt in 22Wohneinheiten/Apartments sowie 9 Gewerbeeinheiten und liegt zentraler Lage von Wiesmoor. Die Wohnungen sind alle komplett vermietet und jeweils zugänglich durch das sep. Treppenhaus. Die jährlichen Ist-Nettokaltmieteinnahmen belaufen sich auf ca. 134.000 €. Die jährlichen Soll-Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 152.340 € Eine interessante Kapitalanlage für Investoren die Wert auf eine bevorzugte, zentrale Innenstadtlage legen !
Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95 % von dem Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Gewerbe:
Gewerbeeinheit 1: Therapiezentrum, EG mehrere Räume, Fläche ca. 370 qm
Gewerbeeinheit 2: Therapiezentrum, EG mehrere Räume, Fläche ca. 76 qm
Gewerbeeinheit 3: Personal Vermittlung, EG mehrere Räume, Fläche ca. 74 qm
Gewerbeeinheit 4: Pflegedienst, EG mehrere Räume, Fläche ca. 51 qm
Gewerbeeinheit 5: Reisebüro, EG mehrere Räume, Fläche ca. 112 qm
Gewerbeeinheit 6: Steuerbüro, 1. OG mehrere Räume, Fläche ca. 418 qm
Gewerbeeinheit 7: Anwaltskanzlei, 1. OG mehrere Räume, Fläche ca. 59 qm
Gewerbeeinheit 8: Logopäde, 1. OG mehrere Räume, Fläche ca. 80 qm
Gewerbeeinheit 9: Lagerfläche Keller, mehrere Räume, Fläche ca. 525 qm
Vermietbare
Gewerbefläche: 1.765 qm
Ist-Mieteinnahmen
Aus Gewerbe: 77.412,00 € jährliche Nettokaltmieteinnahme Ist
Soll-Mieteinnahmen
Aus Gewerbe: 95.412 Euro jährliche Nettokaltmieteinnahme Soll
Wohnen:
Apartment Nr. 1: 1 Zimmer, Küche, Bad, Wfl. ca. 27 qm
Apartment Nr. 2: 1 Zimmer, Küche, Bad, Wfl. ca. 27 qm
Apartment Nr. 3: 2 Zimmer, Küche, Bad, Wfl. ca. 55 qm
Apartment Nr. 4: 1 Zimmer, Küche, Bad, Wfl. ca. 28 qm
Apartment Nr. 5: 1 Zimmer, Küche, Bad, Wfl. ca. 27 qm
Apartment Nr. 6: 2 Zimmer, Küche, Bad, Wfl. ca. 62 qm
Apartment Nr. 7: 1 Zimmer, Küche, Bad, Wfl. ca. 37 qm
Apartment Nr. 8: 1 Zimmer, Küche, Bad, Wfl. ca. 30 qm
Apartment Nr. 9: 1 Zimmer, Küche, Bad, Wfl. ca. 16 qm
Apartment Nr.10: 1 Zimmer, Küche, Bad, Wfl. ca. 18 qm
Apartment Nr.11: 1 Zimmer, Küche, Bad, Wfl. ca. 28 qm
Apartment Nr. 12: 1 Zimmer, Küche, Bad, Wfl. ca. 25 qm
Apartment Nr. 13: 1 Zimmer, Küche, Bad, Wfl. ca. 14 qm
Apartment Nr. 14: 1 Zimmer, Küche, Bad, Wfl. ca. 28 qm
Apartment Nr. 15: 1 Zimmer, Küche, Bad, Wfl. ca. 29 qm
Apartment Nr. 16: 1 Zimmer, Küche, Bad, Wfl. ca. 29 qm
Apartment Nr. 17: 1 Zimmer, Küche, Bad, Wfl. ca. 40 qm
Apartment Nr. 18: 1 Zimmer, Küche, Bad, Wfl. ca. 24 qm
Apartment Nr. 19: 1 Zimmer, Küche, Bad, Wfl. ca. 15 qm
Apartment Nr. 20: 1 Zimmer, Küche, Bad, Wfl. ca. 27 qm
Apartment Nr. 21: 1 Zimmer, Küche, Bad, Wfl. ca. 28 qm
Apartment Nr. 22: 1 Zimmer, Küche, Bad, Wfl. ca. 27 qm
Vermietbare
Wohnfläche: 641 qm
Ist-Mieteinnahmen
Aus Wohnen: 56.928,00 € jährliche Nettokaltmieteinnahme Ist
Kapitalanlage! Wohn-/u. Geschäftshaus mit 22 Apartments, 9 Gewerbeeinheiten und ca. 134.000 € jährliche Nettokaltmieteinnahme! - 26639 Wiesmoor
